公司资产评估报告

公司资产评估报告(30篇)

　　在这个快速变化的时代，持续学习与自我提升至关重要。对于希望深入了解公司资产评估的专业人士而言，阅读相关领域的优秀报告不仅能够拓宽视野，还能有效提升个人业务能力。为此，我们特别精选了几篇高质量的公司资产评估报告范文，旨在为大家提供宝贵的学习资源。通过这些实例，你将有机会学习到如何准确评估资产价值、撰写清晰专业的分析报告等实用技能。我们诚邀您抽出宝贵时间，仔细研读并从中汲取灵感与知识，相信这对您的职业生涯大有裨益。

公司资产评估报告 篇1

X X X评估报告

　　ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托（注：大家可以虚拟委托人），根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在2004年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方与资产占有方简介

　　名称：QS股份有限公司

　　住所：XX区XX大道1154号

　　法定代表人：XXX

　　注册资本：4500万

　　经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。

　　二、评估目的

　　为对外投资提供价值参考依据。

　　三、评估范围和对象

　　本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外，委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W国用（2003）字第157号、第158号、”“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”。

　　四、评估基准日

　　本评估项目基准日是2004年7月1日；本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。

　　五、评估原则

　　遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。

　　六、评估依据

　　1、《土地管理法》和《房地产管理法》；

　　2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》；

　　3、中国资产评估协会“中评协（1996）03号”文颁发《资产评估操作规范意见（试行）》；

　　4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企［2004］20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》；

　　5、W市政府制定的基准地价资料；

　　6、W政［2004］39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知》；

　　7、委托方提供的产权证明：“W国用（2003）字第157号、第158号、”，“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”；

　　8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照；

　　9、工程造价信息及房价信息；

　　10、评估人员现场勘查记录等。

　　七、评估方法

　　根据本次资产评估目的和委估资产类型，采用不同的评估方法，对QS公司商业经营用的房屋建筑物采用市场比较法，对储运部仓库采用重置成本法，对土地使用权采用重置成本法和基准地价修正系数法。

　　八、评估过程

　　本次评估于2004年7月15日至2004年7月21日，包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。主要步骤为：

　　1、接受委托：我公司于2004年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了该项资产评估业务。在接受评估后，由项目负责人先行了解委托评估资产的构成、产权界定、经营状况、评估范围、评估目的，与委托方、资产占有方共同商定评估基准日、制定评估工作计划并签订“资产评估业务委托约定书”，明确双方各自承担的.责任、义务和评估业务基本事项。

　　2、现场调查：在资产占有方资产清查的基础上，评估人员根据其填制的资产评估申报明细资料，调查土地的坐落位置、所处的繁华程度等各项指标，填写现场勘察记录，检查、核实、验证其产权证明文件等资料。

　　3、评定估算：评估人员针对资产类型，依据评估现场勘察等情况，选择评估方法，收集市场信息，评定估算委托评估资产的评估值。

　　4、提交报告：根据评估人员对委估资产的初步评估结果，进行整理、汇总、分析，撰写资产评估报告初稿，并与委托方、资产占有方充分交换意见，进行必要修改，按照程序经本公司内部三级审核后，向委托方提供正式资产评估报告书。

　　九、特别事项说明

　　1、本次评估结果，是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的特殊交易方式可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。

　　2、本次评估结果，未考虑现在或将来委估资产发生或可能发生的抵押对评估值的影响，提请报告使用者关注。

　　十、评估报告评估基准日期后的重大事项

　　评估基准日后，在有效期内资产数量发生变化，应根据评估方法对资产额进行相应调整。若资产价格标准发生变化并对资产评估价值产生明显影响时，委托方应聘请评估机构重新确定评估值。

　　十一、评估报告的法律效力

　　1、本报告所称“评估价值”是指所评估资产在现有不变并继续经营或转换用途继续使用，以及在评估基准日的状况和外部经济环境前提下，即资产在市场上可以公开买卖的假设条件下，为本报告书所列明的目的而提出的公允估价意见。

　　2、本报告的附件是构成报告的重要组成部分，与报告书正文具有同等的法律效力。

　　3、本评估结论按现行规定有效期为一年，即评估目的在评估基准日后的一年内实现时，可以此评估结果作为底价或作价依据，超过一年，需重新进行评估。

　　4、本评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供或公开。

　　5、本次评估是在独立、公开、科学、客观的原则下作出的，我公司参加评估人员与委托方无任何利害关系，评估工作置于法律监督之下，评估人员恪守职业道德和规范。

　　6、报告所涉及的有关法律证明文件，由委托方提供，其真实性由委托方负责。

　　7、本报告仅用于为委托方对外投资提供价值依据，不得用于其他用途，也不视为对被评估单位日后偿债能力作出的保证。委托人或其他第三者因使用评估报告不当所造成的后果与注册评估师及评估机构无关。

　　十二、评估结论

　　列入本次评估范围的资产经评估价值为人民币壹亿贰仟肆佰壹拾壹万伍仟伍佰伍拾柒元整（￥124,115,557元）。其中：房屋建筑物评估值73,774,378元，土地使用权评估值50,341,179元。

　　十三、评估报告提出日期

　　本报告提出日期为2004年7月21日

　　十四、附件

　　1、房屋建筑物评估明细表

　　2、土地使用权评估明细表

　　3、资产评估委托方承诺函（复印件）

　　4、委估土地使用权证（复印件）“W国用（2003）字第157号、第158号”

　　5、委估房屋所有权证（复印件）“W房字第200205765号，第200205766号，第200205855号，第9900103号”

　　6、资产占有方营业执照（复印件）

　　7、评估机构营业执照（复印件）

　　8、评估机构资格证（复印件）

　　9、注册评估师资格证（复印件）

　　注册资产评估师：XX

　　注册资产评估师：XX

　　ZX评估有限责任公司

　　二OO四年七月二十一日

　　评估说明及结论分析

　　一、评估说明（一）关于土地使用权W国用（2003）字第157号的评估

　　1、委估物简介

　　该宗土地位于W市XX大道1542号，北临XX大道，东靠XX路，西面、北面均紧临商场其他建筑物，地号Ｅ－03－17－08－02,无偿划拨，面积7,349.79㎡，属商业三类用地，七通一平，地处XX区商业繁华地段，交通便利，基础配套设施完善，周边环境良好。

　　2、基准地价修正系数法

　　公式：待评估土地使用权评估值＝基准地价×时间因素修正系数×个别因素修正系数×剩余使用年限修正数×容积率修正系数

　　（1）基准地价：依据W市土地管理局2001年7月制定的商服用地级别与基准地价图和评估规则的规定，该块属叁级地价，其基准地价为3,330元／㎡。

　　（2）时间因素修正系数：通过对宗地所在区域2001年以来地价变化的调查分析，从2001年起至今，委估宗地所在区域地价上涨6%，即时间因素修正系数为1.06。

　　（3）个别因素修正系数

个别因素

公司资产评估报告 篇2

　　**市**评估有限责任公司接受**市佳地集团的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在 20**年10月20日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方与资产占有方简介

　　名称：**市佳地集团

　　住所：黑龙江省**市北林区新华乡五一村

　　法定代表人：李玉民

　　注册资本：4500万

　　经营范围：生物工程，建筑。

　　二、评估目的

　　为对外投资提供价值参考依据。

　　三、评估范围和对象

　　本次纳入评估范围的资产为该集团拥有的兰西县临江镇金地家园小区2幢房和相关附属物。委估的房产和地产位于兰西县临江镇政府所在地，现用于商业经营和住宅。

　　四、评估基准日

　　本评估项目基准日是20**年10月20日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。

　　五、评估原则

　　遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。

　　六、评估依据

　　1、《土地管理法》和《房地产管理法》;

　　2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》;

　　3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》;

　　4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2004]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》;

　　5、**市政府制定的基准地价资料;

　　6、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照;

　　7、工程造价信息及房价信息;

　　8、评估人员现场勘查记录等。

　　七、评估方法

　　根据本次资产评估目的和委估资产类型，采用不同的评估方法，对商业经营用的房屋建筑物采用市场比较法，对住宅部分采用重置成本法，对土地使用权采用重置成本法和基准地价修正系数法。

　　八、评估过程

　　本次评估于20**年10月10日至20**年10月20日，包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。主要步骤为：

　　1、接受委托：我公司于20**年10月10日接受佳地集团的委托，正式受理了该项资产评估业务。在接受评估后，由项目负责人先行了解委托评估资产的构成、产权界定、经营状况、评估范围、评估目的，与委托方、资产占有方共同商定评估基准日、制定评估工作计划并签订“资产评估业务委托约定书”，明确双方各自承担的责任、义务和评估业务基本事项。

　　2、现场调查：在资产占有方资产清查的基础上，评估人员根据其填制的资产评估申报明细资料，调查土地的坐落位置、所处的繁华程度等各项指标，填写现场勘察记录，检查、核实、验证其产权证明文件等资料。

　　3、评定估算：评估人员针对资产类型，依据评估现场勘察等情况，选择评估方法，收集市场信息，评定估算委托评估资产的评估值。

　　4、提交报告：根据评估人员对委估资产的初步评估结果，进行整理、汇总、分析，撰写资产评估报告初稿，并与委托方、资产占有方充分交换意见，进行必要修改，按照程序经本公司内部三级审核后，向委托方提供正式资产评估报告书。

　　九、特别事项说明

　　1、本次评估结果，是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的特殊交易方式可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。

　　2、本次评估结果，未考虑现在或将来委估资产发生或可能发生的抵押对评估值的影响，提请报告使用者关注。

　　十、评估报告评估基准日期后的重大事项

　　评估基准日后，在有效期内资产数量发生变化，应根据评估方法对资产额进行相应调整。若资产价格标准发生变化并对资产评估价值产生明显影响时，委托方应聘请评估机构重新确定评估值。

　　十一、评估报告的法律效力

　　1、本报告所称“评估价值”是指所评估资产在现有不变并继续经营或转换用途继续使用，以及在评估基准日的状况和外部经济环境前提下，即资产在市场上可以公开买卖的假设条件下，为本报告书所列明的目的而提出的公允估价意见。

　　2、本报告的附件是构成报告的重要组成部分，与报告书正文具有同等的法律效力。

　　3、本评估结论按现行规定有效期为一年，即评估目的在评估基准日后的一年内实现时，可以此评估结果作为底价或作价依据，超过一年，需重新进行评估。

　　4、本评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供或公开。

　　5、本次评估是在独立、公开、科学、客观的原则下作出的，我公司参加评估人员与委托方无任何利害关系，评估工作置于法律监督之下，评估人员恪守职业道德和规范。

　　6、报告所涉及的有关法律证明文件，由委托方提供，其真实性由委托方负责。

　　7、本报告仅用于为委托方对外投资提供价值依据，不得用于其他用途，也不视为对被评估单位日后偿债能力作出的保证。委托人或其他第三者因使用评估报告不当所造成的后果与注册评估师及评估机构无关。

　　十二、评估结论

　　列入本次评估范围的资产经评估价值为人民币壹仟玖佰玖拾陆万贰仟伍佰伍拾柒元整(￥19，962，557.00元)。其中：房屋建筑物评估值15，906，977元，土地使用权评估值4，055，600元。

　　十三、评估报告提出日期

　　本报告提出日期为20**年10月20日

　　十四、附件

　　1、房屋建筑物评估明细表

　　2、土地使用权评估明细表

注册资产评估师：

注册资产评估师：

**评估有限责任公司

二O一*年十月二十日

公司资产评估报告 篇3

资产评估报告

XXXXX评报字XXX第XXX号

北京XXXXX茶叶资产评估有限责任公司

20××年1月31日

　　目 录

　　注册资产评估师声明

　　资产评估报告摘要

　　资产评估报告

　　一、委托方、被评估企业及其他评估报告使用者

　　二、评估目的

　　三、评估对象和评估范围

　　四、价值类型及其定义

　　五、评估基准日

　　六、评估依据

　　七、评估方法

　　八、评估过程

　　九、评估假设

　　十、评估结论

　　十一、特别事项说明

　　十二、评估报告使用限制说明

　　十三、评估报告提出日期

　　附 件

注册资产评估师声明

　　(一)我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任;

　　(二)评估对象涉及的资产负债清单是由委托方、被评估企业填报并经其签章确认;提供必要资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性以及恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任;

　　(三)我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见;

　　(四)我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其法律权属资料进行查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求;

　　(五)我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响;

　　(六)评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限;

　　(七)我们执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证;

　　(八)评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在的评估机构无关。

XXXXX有限公司整体资产

资产评估报告摘要

XXXXX评报字[2111]第232号

　　北京XXXXX资产评估有限责任公司接受XXXXX有限公司(以下简称“XXXX”)的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、客观的原则并按照必要的评估程序，对XXXXX有限公司涉及的整体资产于评估基准日(2111年5月31日，以下同)持续经营前提下的市场价值进行了评估工作。评估人员按照必要的评估程序，对委估范围内的资产和负债实施了实地勘查、市场调查与询证，结合评估目的和评估对象特点，对XXXX截止2111年5月31日所体现的整体资产价值作出了公允反映，现将资产评估情况及评估结果简要介绍如下：

　　评估目的：量化XXXXX有限公司于评估基准日2111年5月31日的整体资产价值，为XXXXX有限公司合资合作的经济行为提供价值参考。

　　评估对象和评估范围：评估对象为XXXXX有限公司于评估基准日2111年5月31日的全部股东权益价值。评估范围为XXXXX有限公司于2111年5月31日的全部资产和负债。

　　评估方法：成本法。

　　价值类型：市场价值。

　　在评估基准日2111年5月31日持续经营前提下，XXXXX有限公司评估前账面资产总额为 151,315.34 万元，负债总额为 99,121.76 万元，净资产为 52,256.55 万元;评估后资产总额为 11,111,111.39 万元，负债总额为 99,121.76 万元，净资产价值为 11,112,199.63 万元，评估增值 1929,543.15 万元，增值率为 1,129.95 %。

　　详细内容见下表：

　　表一 XXXXX有限公司评估结果汇总表 单位：万元

　　评估结论详细情况详见资产清查评估明细表。

　　特别事项说明：

　　1、本评估结论未考虑股权比例的大小和股权结构等因素可能产生的溢价或折价对评估结果的影响。

　　2、评估中，因部分构筑物属于地下隐蔽工程，评估人员无法一一确认核实，构筑物数量和相关数据以委托方提供的相关数量及部分现场测量清点确定后的数量为准。

　　3、纳入本次评估范围的房屋建筑物，部分已办理产权证，部分尚未办理产权证。

　　4、本次评估把已办林权证和未办证的茶园和用材林都纳入评估范围，未考虑到实际的和可能的欠付债务对评估价值的影响。

　　5、本次评估的茶园和用材林有部分尚未办理林权证面积的确定以委托方提供的流转协议为准，实际面积以日后有权部门颁发的林权证为准。

　　6、遵循相关法律、法规，评估师仅对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。评估过程中，评估人员已对委托方提供的评估对象法律权属资料和资料来源进行了必要的查验。评估结果是以委估资产在合法存在的前提下对其价值的评估，对委托方提供的资料失实而导致评估结论的误差，评估机构及注册资产评估师不承担相关责任。

　　重要假设：省政府及市政府已颁布的有关对茶行业的规划和各项措施能够顺利实施，企业的重大战略规划包括茶园的收购整合、加工生产线的建设、融资合作等能够按预定计划实现。

　　本评估结论系对评估基准日评估对象市场价值的反映。评估结论根据本报告书所述原则、依据、前提、方法、程序得出，评估结论只有在上述原则、依据、前提存在的条件下，以及委托方和被评估单位提供的所有原始文件都是真实、合法的条件下成立。评估结果没有考虑将来可能承担的特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其它不可抗力对资产价格的影响。

　　本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用。未征得本评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

　　本评估结论的有效使用期限为一年，从评估基准日起计算, 即有效期自2111年5月31日起至2112年5月31日止。

　　在使用本评估结论时，提请报告使用者关注评估报告正文所披露的特别事项，并在利用本报告自行决策时给予充分考虑。

　　以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。

XXXXX有限公司整体资产

资产评估报告

XXXXX评报字XXX第XXX号

　　XXXXX有限公司：

　　北京XXXXX资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，采用成本法对XXXXX有限公司(以下简称“XXXX”)的整体资产价值进行了评估。评估人员按照必要的评估程序对评估范围内的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债于评估基准日2111年5月31日所表现的市场价值作出了公允反映。

　　现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方、被评估企业及其他评估报告使用者

　　本次评估项目的委托方及产权持有方均为XXXXX有限公司。

　　委托方、产权持有方企业简介

　　企业名称：XXXXX有限公司

　　住 所：XXXXXX

　　注 册 号：XXXXXX

　　法定代表人：XXXX

　　注册资金：XXXXX

　　实收资本：XXXXX

　　公司类型：其他有限责任公司

　　成立日期：1995年16月15日

　　营业期限：1995年16年15日至2115年12月31日

　　经营范围：茶叶，板栗，银杏生产、加工、销售及自营进出口;茶具、茶食品、茶保健品、纯净水销售;茶。

　　XXXXX有限公司成立于1959年，是河南省农业产业化重点龙头企业，省林业产业化重点龙头企业，省重点扶贫企业，省涉农上市后备企业。公司现拥有总资产115亿余元，2111年实现销售收入12亿元。公司统领茶叶种植、茶叶加工、茶叶销售、茶叶商贸、茶文化旅游、茶油生产六大产业，下辖十二个子公司和八个茶叶专业生产场，拥有生态茶园、山林125万余亩。现拥有“XX”、“XXXX”、“XX”三大知名品牌，其中“XXX”牌商标为中国驰名商标，“XXXX”牌商标为河南省著名商标。公司拥有上市销售的六大系列311多款茶叶及茶相关产品。销售网络遍及全国各地，在全国各大中城市建有直营专卖店近111多家，已发展代理商、经销商611多家，在各大卖场设有专柜151多个。公司现有在职员工611余人，其中茶叶专业技术人员211多人，大专以上学历人员占59.5%。

　　公司秉承“视质量为生命，靠诚信求发展”的经营理念，严谨、扎实、稳健走好质量管理的每一步。1991年“XXXX”牌XXXX荣获国家质量金奖;1999年“XXXX”牌XXXX茶在昆明世界园艺博览会上荣获金奖; 2112年，公司通过ISO9111国际质量管理标准体系认证;2115年通过QS食品质量安全认证;2116年通过HACCP食品质量安全管理体系认证，11月，公司通过了“企业标准化良好行为”试点企业验收，达到国家AAA级水平;公司生产的茶叶通过有机产品认证;2115年11月“XXXX”牌茶叶被中国茶叶流通协会授予2115年中国三绿工程“放心茶中茶协推荐品牌”;2116年12月国家标准化管理委员会对公司XXXX生产标准化示范区验收合格;公司从2116年开始每年被中国茶叶流通协会评为“全国茶行业百强企业”;2117年3月公司被确认为全省农产品加工业示范企业;2117年4月，经国家标准化管理委员会确认为标准化工作良好，达到AAA级;2117年4月“XXXX”牌XXXX茶荣获全国名优绿茶评比金奖。2117年11月XXXX牌XXXX被世界绿茶协会授予最高金奖;2115年3月，“XXXX”牌茶叶商标被国家工商行政管理总局认定为“中国驰名商标”;2115年12月XXXX牌商标被河南省工商行政管理局被认定为茶叶加工类“河南省著名商标”;2119年4月经中国茶叶流通协会评比，XXXX牌特级XXXX荣获2119年“恒天杯”全国名优绿茶评比金奖;2119年5月中国茶叶流通协会对公司信用等级评价为AAA。2119年，公司参与制定的XXXX茶国家标准正式实施，公司被国家农业部认定为XXXX名优茶机械化加工创业基地;2111年2月“XXXX”、“XXXX”牌XXXX(绿茶)的加工，荣获食品安全管理体系认证(方圆认证);2111年3月公司生产的“XXXXXXXX”茶叶被全国政协十一届四次会议选为会议用茶;2111年12月被河南省质量技术监督局授予2119年度河南省质量信用AA级工业企业称号;2111年，“XXXX”牌XXXX茶被上海世博园企业联合馆VIP室指定为贵宾接待礼品用茶，“XXXX•XXXX”在XXXX茶评比中荣获特级金奖;2111年4月公司被评为“新中国61周年茶事功勋企业”;2111年9月XXXX牌XXXX茶授予“河南省名牌产品”称号;2111年，公司 “XXXX”牌商标被河南省认定为“河南老字号”。

　　公司自2117年被河南省人民政府确定为河南省农业产业化重点龙头企业以来，确立了以市场为导向，以效益为中心，以品种为依托，以科技为动力，以优质农业开发为重点，以农民增效为目标的农业种植结构调整思路，加快农业业产业化进程，走“公司+基地+农户”的产业化经营模式，发挥农业产业化龙头企业的作用，实施“三个带动”(销售带动、项目带动、品牌带动)发展战略。不断创新体制，深化企业改革，加强内部管理，盘活资金存量，努力开拓市场，促进产品销售。

　　XXXXX有限公司的股权结构如下：

　　表二 XXXXX有限公司股东持股状况表

　　股东名称

　　实收资本(万元)

　　持股比例(%)

　　XXXX弘昌房地产开发有限公司

　　15176.12

　　52.15%

　　阚贵前

　　1531.66

　　6.91%

　　阚贵元

　　1234.63

　　5.57%

　　余美秀

　　412.59

　　1.56%

　　XXXX市发展投资有限公司

　　511

　　3.61%

　　合计

　　22154

　　111.11%

　　2、XXXXX有限公司近年资产及经营状况

　　表三 XXXXX有限公司近年资产及经营状况表 单位：元

　　项目

　　2115年12月31日

　　2119年12月31日

　　2111年12月31日

　　2111年5月31日

　　总资产

　　215,137,111.11

　　371,952,969.37

　　616,223,415.91

　　1,513,153,433.77

　　负债合计

　　56,951,517.16

　　224,996,617.47

　　312,117,933.54

　　991,217,651.59

　　所有者权益合计

　　131,156,554.14

　　145,956,351.91

　　314,115,475.16

　　522,565,752.15

　　项目

　　2115年度

　　2119年度

　　2111年度

　　2111年1-5月

　　营业收入

　　51,115,214.23

　　124,413,412.75

　　211,416,231.37

　　336,453,362.66

　　利润总额

　　11,253,217.39

　　16,331,919.15

　　27,512,959.95

　　316,173,597.55

　　净利润

　　9,951,155.29

　　15,599,767.56

　　27,471,123.16

　　315,961,277.12

　　注：以上财务数据除基准日时点外均经审计。

　　3、XXXXX有限公司执行的会计制度

　　XXXXX有限公司执行财政部2116年2月15日颁布的《企业会计准则》及其应用指南，会计期间分为年度和中期，会计年度自公历1月1日起至12月31日，中期包括月度、季度和半年度。公司以权责发生制为记账原则，以人民币为记账本位币;在对会计要素进行计量时，一般采用历史成本，在保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量的情况下，采用重置成本、可变现净值、现值或公允价值计量;公司对发生的外币业务，以交易发生日的即期汇率折合为人民币记账。资产负债表日，外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的折合人民币差额，除筹建期间及固定资产购建期间可予资本化部分外，其余计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额;存货在取得时，以实际成本计价，领用或发出存货时按加权平均法计价，低值易耗品、包装物采用分期摊销法核算。资产负债表日，公司存货按照成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的差额计提存货跌价准备，计入当期损益;公司将单位价值在2111元以上，使用期限超过1年的资产确定为固定资产，固定资产折旧采用直线法平均计算，残值率为5%;在建工程采用实际成本计价，按工程项目分类核算，在工程完工验收合格交付使用的当月结转固定资产。对工期较长、金额较大、且分期分批完工的项目，在所建固定资产达到预定可使用状态时，暂估记入固定资产，待该项工程竣工决算后，再按竣工决算价调整暂估固定资产价值，同时调整原已计提的折旧额。与工程有关的借款发生的借款利息，按照借款费用资本化的原则进行处理;无形资产以发生的实际数额入账，使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内采用直线法摊销，使用寿命不确定的无形资产不予摊销。公司在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核;长期待摊费用按实际成本计价，有明确受益期限的，按受益期限平均摊销，无受益期的，分5年平均摊销。

　　(三)其他评估报告使用者

　　除委托方、被评估企业以外的其他评估报告使用者为本次评估项目涉及的相关当事方以及国家法律、法规规定许可的其他评估报告使用者。

　　二、评估目的

　　根据我公司与委托方签订的《资产评估业务委托约定书》的有关内容，本次评估目的是量化XXXXX有限公司于评估基准日2111年5月31日的全部股东权益价值，为XXXXX有限公司合资合作的经济行为提供价值参考。

　　三、评估对象和评估范围

　　(一)评估对象

　　本次评估对象为XXXXX有限公司于2111年5月31日的全部股东权益。

　　(二)评估范围

　　根据《资产评估业务约定书》和XXXXX有限公司填报的资产、负债清查评估明细表。本次评估的范围为XXXXX有限公司于2111年5月31日的全部资产和负债。

　　纳入本次评估范围的资产和负债与《资产评估业务约定书》中所载明的资产和负债范围一致。

　　四、价值类型及其定义

　　根据本次评估目的，价值类型确定为市场价值。

　　市场价值是指自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

　　选择市场价值作为本次评估的价值类型，是遵照价值类型与评估目的相一致的原则，并充分考虑市场条件和评估对象自身条件等因素综合确定。

　　五、评估基准日

　　本项目的评估基准日是2111年5月31日。

　　(一)该基准日接近经济行为实现日，能较好的反映委估资产状况。

　　(二)该基准日为XXXXX有限公司的会计月末报表日，有利于资产清查和准确列示评估范围中资产及负债的账面金额。

　　资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

　　六、评估依据

　　本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容：

　　(一)法律法规依据

　　1、国务院[1991]91号令《国有资产评估管理办法》;

　　2、《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院第375号令，2113);

　　3、《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部第3号令，2113年12月31日);

　　4、《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第12号(2115年)

　　5、《中华人民共和国公司法》(2115年11月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订);

　　6、《中华人民共和国土地管理法》(2114年5月25日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订);

　　7、《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日);

　　5、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院55 号令);

　　9.《森林资源资产评估管理暂行规定》(财企[2116]529号);

　　11.《森林资源资产评估技术规范(试行)》(国资办发[1996]59号);

　　11.《中华人民共和国森林法》;

　　12、其它相关法律、法规、通知文件等。

　　(二)准则依据

　　1、财政部财企[2114]21号批准发布的《资产评估准则-基本准则》和《资产评估职业道德准则-基本准则》(2114年2月25日发布，2114年5月1日执行);

　　2、中国注册会计师协会会协[2113]15号《中国注册会计师协会关于印发<注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见>的通知》;

　　3、中国注册会计师协会协[2114]134号《中国资产评估协会关于印发〈企业价值评估指导意见(试行)〉》的通知;

　　4、中国资产评估协会关于印发《资产评估准则—评估报告》等7项资产评估准则的通知(中评协[2117]159号，2117年11月25日发布，2115年7月1日起执行);

　　5、《企业国有资产评估报告指南》(2115年11月25日发布，2119年7月1日起执行)。

　　(三)经济行为依据

　　委托方与我公司签订的《资产评估业务委托约定书》。

　　(四)产权证明依据

　　1、XXXXX有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证等;

　　2、XXXXX有限公司章程及验资报告;

　　3、XXXXX有限公司房屋所有权证、国有土地使用权证及林权证等产权文件;

　　4、XXXXX有限公司申报的资产清查评估明细表;

　　5、XXXXX有限公司提供的有关协议、合同、会计报表、会计凭证及与评估有关的其他资料;

　　6、其它有关产权证明文件。

　　(五)取价依据

　　1、评估人员现场勘察及询证的相关资料、周边市场调查资料;

　　2、银行对账单及相关函证回函;

　　3、太平洋电脑网、中关村在线;

　　4、《2111年机电产品报价手册》及二手设备市场报价;

　　5、《中华人民共和国增值税暂行条例》(1993年12月13日中华人民共和国国务院令第134号发布，2115年11月5日国务院第34次常务会议修订通过，自2119年1月1日起施行);

　　6、《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》(国务院令[2111]第294号);

　　7、评估人员向有关厂商、汽车专卖店的电话询价;

　　5、建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》;

　　9、《河南省建筑与装饰工程计价表》(2119年);

　　11、《河南省安装工程计价表》(2119年);

　　11、《河南省建筑与装饰工程单位估价表》(2119年);

　　12、《河南建筑安装工程定额》(2119);

　　13、《河南省建设工程费用定额》(2119年);

　　14、《河南省建筑工程造价估算指标》(2119);

　　15、XXXX市有关部门颁布的有关建筑工程前期收费的文件;

　　16、XXXX市当地公布的近期工程材料信息价格;

　　17、《XXXX市基准地价更新成果》(2117年12月31日);

　　15、XXXX市人民政府和XXXX市国土资源管理局颁发的有关文件;

　　19、评估师收集的有关委估宗地征地、开发等费用方面的资料;

　　21、XXXXX有限公司提供的资产评估申报资料，有关原始凭证等账务资料;

　　21、评估基准日的人民币对主要外币的汇率基准价;

　　22、《中国经济景气月报》提供的近年我国各类资产的物价指数;

　　23、本评估机构掌握的其他价格资料。

　　(六)参考资料及其它

　　1、《资产评估常用数据参数手册》(第二版);

　　2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料;

　　3、其他资料。

　　七、评估方法

　　(一)评估方法的选择过程和依据

　　依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法(成本法)三种方法。收益法指通过被评估企业预期收益折现以确定评估对象价值的评估思路。市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。成本法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。

　　本次评估中，由于国内产权交易市场尚不完善，目前很难获取到与XXXXX有限公司企业类型、业务种类相似的交易案例的完整信息，进而无法采用市场法确定其整体资产价值。对茶园的评估采用了收益法，但由于茶园目前的价值还没有通过企业的经营收益直接的反应，故企业整体价值不宜采用收益法。

　　本次评估采用成本法，主要基于以下考虑：

　　1、本项目满足成本法所需的条件

　　成本法从再取得资产的角度反映资产价值，即通过资产的重置成本扣减各种贬值反映资产价值。采用资产基础法评估资产的前提条件是：

　　第一，被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态;第二，应当具备可利用的历史资料。

　　本次评估的委估资产具备以上条件。

　　2、满足价值类型的要求，本次评估的价值类型为市场价值，即为自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估算数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制;资产基础法的基本思路是重建或重置被评估资产。在条件允许的情况下，任何潜在的投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。

　　(二)资产基础法的评估方法说明

　　资产基础法是指在合理评估企业各项资产、负债价值的基础上确定评估对象价值的评估方法。根据XXXXX有限公司各项资产及负债的构成，采用的具体评估方法如下：

　　1.流动资产的评估

　　流动资产包括货币资金、应收帐款、预付帐款、其它应收款、存货，评估人员根据各项资产的具体情况，采取了相应的现场清查办法和评估方法，现将其简述如下：

　　(1)货币资金的评估

　　纳入本次评估范围的货币资金为现金、银行存款。

　　现金按照现场工作时现金的存放地点进行核实，由企业出纳员全额盘点，财务负责人与评估人员同时在现场监盘。之后，核对由出纳员提供的现金日记账，数字相符后，由出纳员填写从基准日到清查盘点日之间账目记录的借贷方数据，进行推算。评估人员进行复核，确认与评估基准日申报数额是否一致，按核实推算后的评估基准日企业实际现存的现金额作为评估值。

　　对于银行存款及其他货币资金，评估人员按照XXXXX有限公司开户行提供的银行对账单或收到的询证函，对公司拥有的银行存款余额进行核实，对于银行对账单与公司银行存款日记账之间存在的未达账项，在逐笔了解核实的情况下，由公司财务人员编制银行存款余额调节表，在确定了公司财务账户与开户银行账户两者金额调整一致的情况下，最终按照公司财务账户余额确定银行存款及其他货币资金评估值。

　　(2)应收账款、预付账款、其他应收款

　　在对应收款项评估时，评估人员首先查询了企业的历史资料，调查了应收款项形成的具体情况，重点分析了欠款数额、欠款时间、欠款原因、欠款清理情况以及欠款单位资信状况等情况。应收款项账目的核实以发放询证函、核对公司间的往来款项及相关的合同、协议方式为主。在账目核实了解基础上，根据了解和搜集到的欠款单位近期还款情况、企业资信、是否具备还款能力，以账实核对相符后估计可收回的金额确定评估值。

　　(3)存货

　　评估人员首先了解存货的基本情况，纳入评估范围的存货包括在产品和产成品。根据XXXXX有限公司提供的清单及报表，在了解存货的构成、分布和管理状况后，评估人员对公司的存货进行了抽查盘点。

　　①在产品

　　评估人员实地了解了产品成本核算方法，考察产品的生产工艺过程，认为在产品账面值能够真实地反映在产品的实际成本，以账面值确定评估值。

　　②产成品

　　评估人员实地了解了XXXXX有限公司产成品核算方法，现场勘察产品的生产工艺过程，并收集相关资料。经评估人员了解其账面价值为其成本价值，本次评估为其客观反映XXXX实际客观的库存商品价值，以其市场售价减去销售费用及税金，确定库存商品评估价值。

　　2.固定资产的评估

　　列入评估范围内的固定资产包括建筑物、设备等。

　　(1)建筑物的评估

　　建筑物包括房屋及构筑物。

　　对建筑物的评估主要采用成本法，即

　　建筑物评估价值=重置成本×综合成新率

　　①重置成本的确定

　　重置成本由以下部分组成：工程综合造价、前期工程费用、配套规费、建设管理费用和资金成本等。依据工程结算、估算指标及建筑安装工程定额等资料，确定建筑安装工程量并计算定额基价，然后按现行的建筑安装工程造价计算规则及评估基准日的价格标准计算该建筑物的工程综合造价。再以工程综合造价为基础确定其它费用，公式如下：

　　重置成本=工程综合造价+前期费用+配套规费+建设单位管理费+资金成本

　　②成新率的确定：

　　成新率是评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。

　　对于主要的、结构较复杂建筑物的成新率确定采用打分法，分别对委估建筑物的基础工程、结构工程、装饰工程，由评估人员现场打分，按不同部分的权重计算出成新率。

　　对于一般的、结构相近的、数量较多建筑物的成新率确定采用使用年限法，分别按委估建筑物的已使用年限和尚可使用年限计算出成新率。

　　综合成新率的确定

　　综合成新率由年限成新率和观察成新率(打分法)加权平均而得。

　　即：综合成新率=年限成新率×权重+观察成新率×权重

　　年限成新率由年限法确定，公式为：

　　年限成新率=建筑物尚可使用年限/(建筑物尚可使用年限+建筑物已使用年限)

　　或：年限成新率=建筑物尚可使用年限/(建筑总使用年限)

　　(2)设备的评估

　　评估人员根据企业提供的机器设备、车辆、电子设备清查评估明细表，进行现场勘察，重点抽查，核对账、物相符情况，查阅设备采购、运行等资料，向有关人员收集评估资料，检查核实被评估的机器设备、车辆和电子设备的基础资料，并对主要设备的技术状况进行了了解。

　　对设备的评估主要采用成本法，成本法是指评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣除各项损耗价值后确定被评估资产价值的方法。资产基础法的具体计算公式为：

　　委估资产评估值=重置成本×成新率

　　①重置成本的确定

　　评估中采用的重置成本为更新重置成本。更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或购置具有同等功能的全新资产所需的成本，重置成本包括：设备购置款、运杂费、保险费、安装调试费(对于自行研究、设计、开发、安装调试的专用设备，考虑其周期较长以及成本相对较高，在评估中已考虑其资金占用成本)。

　　依据2119年1月1日起施行的《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第535号)和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令第51号)的有关规定，评估中2119年1月1日以后购置设备的设备购置款中不包含增值税;对于车辆的购置价格，缴纳消费税的车辆，购置价中包含增值税，不缴纳消费税的车辆，购置价中不包含增值税。

　　设备购置价的确定：购置价主要依据产品报价手册或参考设备最新市场成交价格予以确定。

　　对于已超期服役，市场上确实已无该型号产品的设备，采用近似设备对比法确认重置全价。

　　部分使用年期较长的电子设备直接以市场二手设备价格进行评估。

　　待报废设备根据该设备的可变现价值确定评估值。

　　此次评估中对车辆评估的重置成本主要考虑下述因素：

　　I.车价：现行市场价格(消费税应税车辆含增值税，非消费税应税车辆不含增值税);

　　II.车辆购置附加税：车价/(1+17%)×11%;

　　III.其它费用。

　　重置成本=车价+购置附加税+其它费用

　　②成新率的确定

　　成新率是评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。这里所指的是综合成新率。

　　综合成新率由年限成新率和观察成新率加权平均而得。

　　即：综合成新率=年限成新率×41%+观察成新率×61%

　　年限成新率由年限法确定，公式为：

　　年限成新率=设备尚可使用年限/(设备尚可使用年限+设备已使用年限)

　　或：年限成新率=设备尚可使用年限/(设备总使用年限)

　　其中：设备尚可使用年限=总使用年限-设备已经使用的年限

　　观察成新率由观察法(又称打分法)确定：即由具有专业知识和丰富经验的评估人员与现场的专业技术人员对委估资产的实体各主要部位进行技术鉴定，考察和分析资产的实体损耗情况，同时结合设备的维修、保养、使用状况情况，综合考虑后确定被评估资产的成新率。

　　原则上，对于基本上能正常使用的资产，成新率不低于15%。

　　对运输车辆，根据根国家经贸委等4部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》，按报废年限和报废行驶公里数计算车辆的成新率，按孰低的原则确定成新率。

　　其中：

　　车辆年限成新率=(尚可使用年限/规定使用年限)×111%

　　尚可使用年限=规定使用年限-已经使用的年限

　　车辆行驶里程成新率=(尚可行驶公里数/规定行驶公里数)×111%

　　尚可行驶公里数=国家规定汽车行驶的总公里数-已经行驶的公里数

　　3.在建工程的评估

　　在建工程为土建工程及安装工程，为尚未完工的工程。

　　评估人员查看了在建工程的建设进行情况、购置合同等，并核实了付款进度，确定在建工程与固定资产没有重复。考虑到上述资产在评估基准日仍然处于在建状态，公司在建工程的账面余额能够较好的反映资产的实际权益情况，在建工程以清查核实后的实际支付金额确定评估值。

　　4.生产性生物资产的评估

　　评估人员对生产性生物资产进行了一定的现场调查核实，采用收益法进行了评估。

　　5.无形资产的评估

　　无形资产为土地使用权无形资产及其他软件无形资产。

　　待估宗地是XXXXX有限公司通过出让方式获得的一宗土地，土地面积为13,111.11 m2。

　　对土地使用权无形资产的评估采用基准地价系数修正法。

　　基准地价系数修正法：是在已公布基准地价的地区，通过对具体区位因素、个别条件、土地使用年限等影响地价因素的比较分析，将基准地价修正为估价对象宗地价格的一种土地估价方法。其基本公式为：

　　P = [ PO × K1×(1+ K2) + K3 ] × K4

　　式中P：委估宗地单位地价;

　　PO：委估宗地对应的基准地价;

　　K1：委估宗地期日修正系数;

　　K2：委估宗地综合修正系数;

　　K3：委估宗地开发程度修正;

　　K4：委估宗地年限修正系数。

　　其他软件无形资产评估人员按商业标准软件11年的经济寿命进行了摊销，以摊余价值确定评估值。

　　6.负债的评估

　　纳入评估范围的负债为公司拥有的流动负债及长期负债，包括长、短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、专项应付款。

　　对于负债的评估，评估人员首先查询了企业的历史资料，调查负债形成的具体情况，重点分析欠款数额、欠款时间、欠款原因、欠款清理等情况，在核实了解基础上，对负债科目中金额较大的款项进行抽查核实并发放询证函，抽查核实主要通过核实项目的往来款项和相关的合同、协议或原始凭证等资料对各项负债进行核对。在核对各项负债账账、账实一致基础上，以核实后的账面值确定评估值。

　　八、评估过程

　　北京XXXXX资产评估有限责任公司接受XXXX的委托，对XXXXX有限公司股东全部权益进行了评估。评估人员对纳入评估范围内的资产和负债进行了必要的核实及查对，查阅了有关账目、产权证明及其他文件资料，完成了必要的评估程序。在此基础上根据本次评估目的和委估资产的具体情况，采用资产基础法对XXXXX有限公司的股东全部权益价值进行了评定估算。整个评估过程包括接受委托、评估准备、现场清查核实、评定估算、评估汇总及提交报告等，具体评估过程如下：

　　(一)明确评估业务基本事项

　　由我公司业务负责人与委托方代表商谈明确委托方、被评估企业和委托方以外的其他评估报告使用者;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用限制;评估报告提交时间及方式;委托方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。

　　(二)签订业务约定书

　　根据评估业务具体情况，我公司对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，并由评估机构决定承接该评估业务。

　　(三)编制评估计划

　　我公司承接该评估业务后，组织注册资产评估师编制了评估计划。评估计划包括评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容。

　　(四)现场调查

　　根据评估业务具体情况，我们对评估对象进行了适当的现场调查。包括：

　　要求委托方和被评估企业提供涉及评估对象和评估范围的详细资料;

　　要求委托方、被评估企业对其提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认;

　　注册资产评估师通过询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行核实和调查，获取评估业务需要的基础资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属情况;

　　对无法或者不宜对评估范围内所有资产、负债等有关内容进行逐项调查的，根据重要程度采用抽查等方式进行调查。

　　(五)收集评估资料

　　我们根据评估业务具体情况收集评估资料，并根据评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充收集评估资料。这些资料包括：

　　直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托方、被评估企业等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料;

　　查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等形式;

　　注册资产评估师根据评估业务具体情况对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理形成的资料。

　　(六)评定估算

　　按资产类别进行价格查询和市场询价的基础上，选择合适的测算方法，估算各类资产及负债的评估值，并进行汇总分析，确定资产基础法的评估结果。

　　(七)编制和提交评估报告

　　在上述工作的基础上，起草资产评估报告书初稿。我公司内部对评估报告初稿和工作底稿进行三级审核后，与委托方、被评估企业就评估报告有关内容进行必要沟通。在全面考虑有关意见后，对评估结论进行必要的调整、修改和完善，然后重新按我公司内部资产评估报告三审制度和程序对报告进行审核后，向委托方提交正式评估报告。

　　九、评估假设

　　由于被评估单位各项资产所处宏观环境、经营环境的变化，必须建立一些假设以充分支持我们所得出的评估结论。在本次评估中采用的评估假设如下：

　　(一)公开市场假设，假设委估资产处于一个充分活跃的公开市场中，市场中的交易各方有足够的时间和能力获得相关资产的各种信息，并作出合理的决策。

　　(二)持续经营假设，假设被评估企业的资产在评估基准日后能够继续以目前的经营范围、规模、方式在合理投入的基础上持续经营。

　　(三)产权主体变动假设，即以委估资产的产权利益主体变动为假设前提。

　　(四)国家宏观经济政策、金融政策无重大变化，委估企业所在的行业不出现重大变化和波动。

　　(五)无不可抗拒因素及不可预见因素造成对委估资产的重大不利影响。

　　(六)评估中不考虑通货膨胀对资产价值的影响。

　　(七)河南省政府及XXXX市政府已颁布的有关对茶行业的规划和各项措施能够顺利实施，企业的重大战略规划包括茶园的收购整合、加工生产线的建设、融资合作等能够按预定计划实现。

　　评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，评估人员将不承担由于前提条件的改变而得出不同评估结果的责任。

　　十、评估结论

　　在持续经营前提下，在评估基准日2111年5月31日持续经营前提下，XXXXX有限公司评估前账面资产总额为 151,315.34 万元，负债总额为 99,121.76 万元，净资产为 52,256.55 万元;评估后资产总额为 1,111,131.39 万元，负债总额为 99,121.76 万元，净资产价值为 1,112,119.63 万元，评估增值 929,523.15 万元，增值率为 1,129.95 %。

　　详细内容见下表：

　　表四 XXXXX有限公司评估结果汇总表 单位：万元

　　评估结论详细情况详见资产清查评估明细表。

　　十一、特别事项说明

　　报告使用者在使用本评估报告时，应关注以下特别事项对评估结论可能产生的影响，在依据本报告自行决策时给予充分考虑。

　　(一)本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的抵押、担保和质押事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。

　　(二)本次评估是在独立、客观、公正的原则下由评估机构作出的，评估机构及参加本次评估的工作人员与委托方、被评估企业或其他当事人无任何利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分的努力。

　　(三)由委托方、被评估企业提供的与评估相关的行为文件、营业执照、产权证明文件、财务报表、会计凭证等，是编制本报告的基础;针对本项目，评估师进行了必要的、独立的核实工作，委托方和被评估企业应对其提供资料的真实性、合法性、完整性负责。

　　(四)遵循相关法律、法规，评估师仅对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。评估过程中，评估人员已对被评估企业提供的评估对象法律权属资料和资料来源进行了必要的查验。评估结果是以委估资产在合法存在的前提下对其价值的评估，对被评估企业提供的资料失实而导致评估结论的误差，评估机构及注册资产评估师不承担相关责任。

　　(五)本评估结论未考虑股权比例的大小和股权结构等因素可能产生的溢价或折价对评估结果的影响。

　　(六)评估中，因部分构筑物属于地下隐蔽工程，评估人员无法一一确认核实，构筑物数量和相关数据以委托方提供的相关数量及部分现场测量清点确定后的数量为准。

　　(七)纳入本次评估范围的房屋建筑物，部分已办理产权证，部分尚未办理产权证，办理房产证的房产和土地证均已抵押。

　　(八)产权持有者未能提供森林资源规划设计调查(二类调查)和经主管部门认定的森林资源资产清单，本次评估以现场调查和委托方提供的资料为计算基础，建议生产性生物资产的评估结论作为一个整体，不可分割使用。

　　(九)本次评估的茶园和用材林有部分尚未办理林权证，面积的确定以委托方提供的流转协议为准，实际面积以日后有权部门颁发的林权证为准;评估人员核查了全部林权证原件，未办理林权证的茶园及用材林面积如下表：

　　表五

　　(十)本次评估把已办证和未办证的茶园和用材林都纳入评估范围，由于未收集到付款凭证，根据公司申报的茶园部分已经付款的金额为965，616，641.55元。

　　根据公司与农户签订的付款协议与林权证办理时间预测，详细情况见下表(不含公司原有的25762亩)：

　　表六

　　公司帐务未审计，由于预计未付款金额可能与实际付款状况存在较大差额，且按照林权流转协议预计已经付款的部分是否全额支付尚不确定，林权流转协议还约定为农户缴纳养老金等产生负债的条款，本次评估未调整相应负债，评估结果未考虑到实际的和可能的欠付债务对评估价值的影响;

　　(十一)公司长期股权投资共计14项，其中有4项为项目扶持款，5项为全资子公司，2项为控股子公司，对以上投资评估人员主要核对了长期投资协议及有关凭证，未对子公司及项目资产进行评估，在与企业沟通后以核实后账面值确定评估值。

　　(十二)本项目的执业注册资产评估师知晓资产的流动性对估价对象价值可能产生重大影响。由于无法获取行业及相关资产产权交易情况资料，缺乏对资产流动性的分析依据，本次评估中没有考虑资产的流动性对估价对象价值的影响。

　　(十三)本项目的执业注册资产评估师知晓股东全部权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积。由于无法获取行业及相关股权的交易情况资料，缺乏相关分析依据，故本次评估中未考虑股权比例的大小和股权结构等因素可能产生的溢价或折价对评估结果的影响。

　　(十四)对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托时未作特殊说明而评估人员执行评估程序一般不能获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

　　(十五)评估结论是北京XXXXX资产评估有限责任公司出具的，受具体参加本次项目的评估人员的执业水平和能力的影响。

　　(十六)评估基准日后重大事项

　　评估师做了尽职调查，未发现从评估基准日至评估报告提出日期间对评估结论可能产生影响的重大事项。在评估基准日后、评估结论使用有效期之内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应按以下原则处理：

　　1、当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。

　　2、当资产价格标准发生变化时并对资产评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请有资格的评估机构重新确定评估值。

　　3、对评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。

　　(十二)本报告含有若干附件，附件构成本报告重要组成部分，与报告正文具有同等法律效力。

　　十二、评估报告使用限制说明

　　(一)本评估报告的评估结论是根据前述的原则、依据、评估假设、方法、程序得出的，并只有在上述原则、依据、评估假设存在的条件下方能成立。

　　(二)本评估报告仅用于评估报告载明的评估目的和用途，不能用于其他目的和用途。因使用不当造成的后果与签字资产评估师及其所在评估机构无关。

　　(三)评估报告仅由评估报告载明的评估报告使用者使用。

　　(四)本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用。未征得本评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

　　(五)自评估基准日起，市场条件或资产状况未发生重大变化时，本评估报告的评估结论使用有效期自评估基准日起一年，即从资产评估基准日2111年5月31日起至2112年5月31日止。

　　(六)当遇到政策调整对评估结论产生重大影响时，应当重新确定评估基准日进行评估。

　　十三、评估报告提出日期

　　本评估报告形成评估结论的日期为2111年9月31日。

　　评估机构法定代表人授权人 中国注册资产评估师 签章：

　　评估项目负责人 中国注册资产评估师 签章：

　　评估报告复核人 中国注册资产评估师 签章：

北京XXXXX资产评估有限责任公司

21××年2月31日

　　附 件

　　1. 资产评估结果汇总表及明细表

　　2. 资产评估机构企业法人营业执照、资产评估资格证书、证券业务资产评估资格证书

　　3. 签字注册资产评估师资格证书

　　4. 委托方及被评估企业法人营业执照、组织机构代码证

　　5. 房屋所有权证

　　6. 国有土地使用权证、部分林权证

　　7. 车辆行驶证

　　8. 被评估企业评估基准日财务报表

　　9. 委托方及被评估单位承诺函

　　10. 评估机构及注册资产评估师承诺函

公司资产评估报告 篇4

　　资产评估报告书摘要

　　资产评估报告书

　　一、委托方与资产占有方简介

　　二、评估目的

　　三、评估范围和对象

　　四、评估基准日

　　五、评估原则

　　六、评估依据

　　七、评估方法

　　八、评估过程

　　九、评估结论

　　十、特别事项说明

　　十一、评估基准日后重大事项

　　十二、评估报告法律效力

　　十三、评估报告提出日期

　　十四、资产评估机构及法定代表人等签字并盖章

　　备查文件

　　资产评估报告书摘要

　　评报字[20XX]第9号

　　重要提示：

　　以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况及在利用本评估报告时，应认真阅读资产评估报告书全文。

　　有限责任会计师事务所接受XX的委托，根据国家有关资产评估的法律、法规的规定，遵循了独立性、客观性、科学性的工作原则，经过必要的程序，对XX申报的拟核定价值的房屋建筑物进行了评估。得出如下评估结论：

　　在评估基准日20XX年07月18日，XX申报的拟核定价值的房屋建筑物，总建筑面积279.21平方米，评估后的价值为1,167,253.59元人民币，大写壹佰壹拾陆万柒仟贰佰伍拾叁元伍角玖分。

　　注：本“摘要”内容与资产评估报告书正文具有同等法律效力，其使用范围与资产评估报告书正文相同。

　　评估机构法定代表人：

　　中国注册资产评估师：

　　有限责任会计师事务所

　　资产评估报告书

　　评报字[20XX]第9号

　　XX：

　　有限责任会计师事务所接受您的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，实施了必要的评估程序，对您申请拟核定价值的资产进行了评估。 对委估资产在20XX年07月18日所表现的现行市场价值作出了评定估算。现将资产评估情况及资产评估结果报告如下：

　　一、委托方与资产占有方简介

　　委托方及资产占有方：XX，住址：，身份证号码：。

　　二、评估目的

　　本次评估目的是为XX办出示财产价值证明。

　　三、评估范围和对象

　　本次评估的范围和对象是：XX申报的房屋建筑物5处。这些房屋建筑物分别位于，总建筑面积279.21平方米。

　　四、评估基准日

　　本项目评估基准日是20XX年07月18日。选取20XX年07月18日为评估基准日，是因为该评估基准日能够使评估结果有效的服务于评估目的，本次评估一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

　　以该日期作为评估基准日，是与资产占有方及委托方商定的。

　　五、评估原则

　　本次评估遵循了国家规定的原则及行业公认的原则：

　　(一)遵循独立性、客观性、科学性的工作原则;

　　(二)遵循资产持续经营、替代性和公开市场等操作则;

　　(三)遵循了国家及行业公认的原则。

　　六、评估依据

　　(一)法规依据

　　1.国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》;

　　2.国资办发(1992)年36号文《国有资产评估管理办法施行细则》的通知及其附件;

　　3.国资办发[1996]23号，关于转发《资产评估操作规范意见(试行)》的通知;

　　4.《中华人民共和国城市房地产管理法》;

　　5.财政部财评字[1999] 91号文“关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知;

　　6.中国注册会计师协会关于印发《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》的通知;

　　7.其他与本次评估有关的法规。

　　(二)经济行为依据

　　资产评估业务约定书。

　　(三)产权依据

　　1.《房屋所有权证》

　　权证字号分别是：。

　　2.委估方提供的其他材料。

　　(四)取价依据

　　1.评估机构收集的市场价格信息;

　　2.委托方提供的其他价格信息资料。

　　七、评估方法

　　本次评估选择并使用的方法是现行市价法。因该委估房屋周边区域的房屋交易市场较活跃，有较多交易实例，能比较客观地反映委估房产市场价格，故采用现行市价法进行评估。

　　评估计算公式：

　　正常交易情况分值

　　房地产市场价格=可比实例市场价格× ——————————

　　可比实例交易情况分值

　　估价时点价格分值 待估房地产区域因素分值

　　×—————————× —————————————

　　交易时点价格分值 可比实例房地产区域因素分值

　　待估房地产个别因素分值

　　× —————————————

　　可比实例房地产个别因素分值

　　本次评估中，根据可比实例与委估资产的实际情况，对相关因素进行了修正，得出待估对象评估价值.

　　八、评估过程

　　评估工作于20XX年7月18日开始，至20XX年7月18日结束。具体分以下几个阶段：

　　(一)接受委托

　　1. 20XX年7月18日签订资产评估业务约定书;

　　2.明确评估目的、评估对象及评估范围;

　　3.明确评估基准日;

　　4.组成项目评估组，拟定资产评估工作方案。

　　(二)资产清查

　　1.指导企业收集准备基础资料，填写资产评估申报表;

　　2.搜集评估所需的有关依据和资料;

　　3.检查核定资产与验证资料。

　　(三)评定估算

　　1.选定评估方法;

　　2.收集有关信息，确定相关参数;

　　3.进行评定估算。

　　(四)评估总结

　　1.撰写资产评估报告及资产评估说明;

　　2.项目负责人、事务所分管领导二级复核;

　　3.领导签发报告。

　　(五)提交报告

　　1.打印报告并装订成册;

　　2.有关人员签字盖章，评估机构加盖公章;

　　3.将资产评估报告书提交委托方。

　　九、评估结论

　　XX委估的分别位于，总建筑面积279.21平方米的5处房屋建筑物的评估价值为1,167,253.59元人民币。

　　(评估结果详细情况见房屋建筑物清查评估明细表)

　　十、特别事项说明

　　(一)本评估结果是反映评估对象在本次特定评估目的下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其估价的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。如上述条件以及评估中所遵循的持续经营原则等情况发生变化时，评估结果一般会失效。

　　(二)注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，注册评估师不对评估对象的所有权和与所有权有关的其他财产权利予以最终确认或发表意见，不对评估对象的所有权和与所有权有关的其他财产权利提供保证。

　　(三)委托方提供的与评估相关的资料，是编制本报告的基础。委托方应对其提供资料的真实性、准确性、合法性和全面性负责。

　　(四)本评估报告所依据的有关产权证明文件均为委托方提供,我们未向有关部门核实。

　　(五)本次评估目的是为委托方办理出国手续向外国政府出示财产价值证明，提供参考依据，如果评估报告有效期内委估房产出现快速变现等情况，成交价值可能低于本次评估价值;本次评估的房屋价值是在委估房屋无任何他项权利(如担保物权、因租赁产生的优先权等)限制的前提条件下计算得出的。

　　(六)本次评估价值包括楼面地价，且是在假设委估房产所占用土地使用权为出让土地的前提下作出的;

　　(七)本次评估采用的可比实例为有关媒体公布的卖方申报价格，因受房地产交易市场发育程度和规范程度低的影响，可比实例的实际成交价格可能有出入;

　　(八)本次评估中，委估资产的财产权和与财产权有关的其他财产权的实际的合法权利主体，如与委托方、资产占有方申报的权利状况不一致或不完全一致，则相应的委估资产的价值由实际的合法权利主体依法享有。

　　(九)本次评估中，对实物性资产的技术鉴定主要采用目测观察手段，未使用仪器对其进行测试和查验。

　　(十)对委托方和资产占有方存在的可能影响资产的评估价值的瑕疵事项，在委托方委托时，委托方和资产占有方未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获知的情况下，评估机构及评估人员不承担责任。

　　评估报告使用者应注意以上特别事项对评估结论所产生的影响。

　　十一、评估基准日后重大事项

　　评估基准日后，有效期以内资产数量及作价标准发生变化时，应按以下原则处理：

　　(一)若资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。

　　(二)若资产价格标准发生变化，并对资产评估估价产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价值。

　　十二、评估报告法律效力

　　(一)报告中“评估价值”系指资产在评估基准日持续使用前提下的资产评估价值;

　　(二)评估报告在评估机构及注册评估师签字、盖章后，方具有法律效力。

　　(三)按现行规定，评估结果有效期为一年。即评估目的在评估基准日后的一年内实现时，应以确认的评估结果作为底价或作价依据(还需结合评估基准日后重大事项进行调整)。超过一年，需重新进行资产评估。

　　(四)本资产评估报告书(含附件)专门为委托方特定的评估目的而作;未经委托方同意，本报告书不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。

　　(五)本报告的附件同正文具有同等的法律效力。

　　十三、评估报告提出日期

　　本报告提交委托方的日期为。

　　十四、资产评估机构及法定代表人等签字并盖章

　　评估机构法定代表人：

　　资产评估项目负责人：

　　资产评估项目复核人：

　　中国注册资产评估师：

　　参加评估人员：

　　有限责任会计师事务所

　　备查文件

　　(一)委托方与资产占有方身份证复印件;

　　(二)委托方与资产占有方承诺函;

　　(三)有限责任会计师事务所资产评估资格证书复印件;

　　(四)有限责任会计师事务所营业执照复印件;

　　(五)注册资产评估师及评估机构承诺函;

　　(六)注册资产评估师资格证书复印件;

　　(七)资产评估业务约定书;

　　(八)中华人民共和国房屋所有权证复印件;

　　(九)固定资产――房屋建筑物清查评估明细表。

公司资产评估报告 篇5

　　ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托(注：大家可以虚拟委托人)，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在 2004年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方与资产占有方简介

　　名称：QS股份有限公司

　　住所：XX区XX大道1154号

　　法定代表人：XXX

　　注册资本：4500万

　　经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。

　　二、评估目的

　　为对外投资提供价值参考依据。

　　三、评估范围和对象

　　本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外，委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W国用(2003)字第157号、第158号、”“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”。

　　四、评估基准日

　　本评估项目基准日是2004年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。

　　五、评估原则

　　遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。

　　六、评估依据

　　1、《土地管理法》和《房地产管理法》;

　　2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》;

　　3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》;

　　4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2004]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》;

　　5、W市政府制定的基准地价资料;

　　6、W政[2004]39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知》;

　　7、委托方提供的产权证明：“W国用(2003)字第157号、第158号、”，“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”;

　　8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照;

　　9、工程造价信息及房价信息;

　　10、评估人员现场勘查记录等。

　　七、评估方法

　　根据本次资产评估目的和委估资产类型，采用不同的'评估方法，对QS公司商业经营用的房屋建筑物采用市场比较法，对储运部仓库采用重置成本法，对土地使用权采用重置成本法和基准地价修正系数法。

　　八、评估过程

　　本次评估于2004年7月15日至2004年7月21日，包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。主要步骤为：

　　1、接受委托：我公司于2004年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了该项资产评估业务。在接受评估后，由项目负责人先行了解委托评估资产的构成、产权界定、经营状况、评估范围、评估目的，与委托方、资产占有方共同商定评估基准日、制定评估工作计划并签订“资产评估业务委托约定书”，明确双方各自承担的责任、义务和评估业务基本事项。

　　2、现场调查：在资产占有方资产清查的基础上，评估人员根据其填制的资产评估申报明细资料，调查土地的坐落位置、所处的繁华程度等各项指标，填写现场勘察记录，检查、核实、验证其产权证明文件等资料。

　　3、评定估算：评估人员针对资产类型，依据评估现场勘察等情况，选择评估方法，收集市场信息，评定估算委托评估资产的评估值。

　　4、提交报告：根据评估人员对委估资产的初步评估结果，进行整理、汇总、分析，撰写资产评估报告初稿，并与委托方、资产占有方充分交换意见，进行必要修改，按照程序经本公司内部三级审核后，向委托方提供正式资产评估报告书。

公司资产评估报告 篇6

　　一、评估目的

　　为专利项目“ 立体五环纪念品”进行技术入股或技术转让、合作，提供价值参考依据。

　　二、评估范围和对象

　　专利权方：

　　专 利 号：

　　主分类号：

　　三、专利说明

　　本实用新型提供了一种立体五环纪念品，它包括筒体和底座，筒体由五个圆筒按照奥运五环标志穿插排列连接成立体五环形状，底座呈椭圆形，底座上设有与筒体的五环形状适配的凹槽，五环形状的筒体嵌装在椭圆形底座的凹槽内装配成整体的立体五环纪念品。本实用新型的'立体五环纪念品将奥运五环标志融入实物，集观赏性和实用性于一体，能使广大的普通人更加频繁的接触奥运标志，起到了宣传奥运文化、弘扬奥运精神的积极作用。

　　四、评估基准日

　　本项目评估基准日是20xx年十一月二十九日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，考虑评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近，加快转让工作等因素，经协商，确定评估基准日为20xx年11月29日，该评估基准日的评估结果能准确反映资产本身的价值。

　　五、评估原则

　　根据国家财政部有关法规，评估中遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公允原则。

　　(一)坚持客观、公正的原则：在评估工作中，一切从实际出发，认真进行调查研究，采取符合实际的评估标准和方法，得出合理、可信、客观、公正的评估结果。

　　(二)坚持独立的原则：在评估工作中，排除一切干扰，确保资产评估资料和信息的真实性和可靠性。

　　(三)坚持科学性的原则：制定科学的工作方案，采用科学的评估程序和方法，依照财政部颁发的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》和《资产评估操作规范意见》(试行)中的基本原理，指导评估操作，科学、合理地进行资产评定和估算。

公司资产评估报告 篇7

　　承蒙委托，对位于的沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲处房产租赁价值进行评估，为居住目的的房产租赁提供价格参考依据。评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房产租赁价格的各项因素，确定评估对象在评估时点20XX年5月2日的.评估结果如下：

　　一、评估对象

　　评估对象为坐落于沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲，评估对象土地使用权类型为出让，证载用途为商品房，本次评估评估对象1个,实例2个。在评估时点，评估对象未设抵押、典当、担保等他项权利。

　　二、评估时点

　　20XX年5月2日

　　三、估评目的

　　为居住目的的房产租赁供价格参考依据。

　　四、评估结果

　　评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并考虑了影响房产租赁价值的各项因素，确定评估对象在评估时点20XX年5月2日的价值结果为：

　　房产租金：光华阳光水城-人民币895元整

　　华宇西城丽景-人民币1048元整

　　俊峰龙凤云洲-人民币1081元整

　　大写：光华阳光水城-人民币捌佰玖拾伍圆整 华宇西城丽景-人民币壹仟零肆拾捌圆整 俊峰龙凤云洲-人民币壹千零捌拾壹圆整

公司资产评估报告 篇8

　　本人接受凤阳县维佳新能源开发有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，为其公司自身的全部资产和负债进行了评估。本人按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日20xx年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方简介

　　企业名称：

　　住所：

　　法定代表人：

　　注册资本：壹仟万元整

　　实收资本：壹仟万元整

　　企业类型：有限责任公司

　　营业执照注册号：

　　发照机关：

　　成立日期：20xx年5月26日

　　经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。

　　截至评估基准日20xx年11月30日，凤阳县维佳新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：

　　凤阳县维佳新能源开发有限公司股东表

　　二、评估目的

　　根据需要，本次评估目的是量化凤阳县维佳新能源开发有限公司全部资产和负债于评估基准日20xx年11月30日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值参考依据。

　　三、评估对象和评估范围

　　（一）评估对象

　　本项目评估对象为20xx年11月30日凤阳县维佳新能源开发有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流动资产和负债等。

　　（二）评估范围

　　根据《资产评估业务约定书》和凤阳县维佳新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表。本次评估的范围为凤阳县维佳新能源开发有限公司于20xx年11月30日的全部资产和负债。

　　截止20xx年11月30日，纳入本次资产清查评估明细表的委估资产和负债具体情况如下：

　　（2）非流动资产合计897042667元，其中：无形资产897042667元；

　　（3）资产总计1719377763元；

　　（4）流动负债合计756536860元，其中：其他应付款756536860元；

　　（5）负债合计756536860元；

　　（6）所有者权益合计962840903元。

　　本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。

　　四、价值类型及其定义

　　依据本次评估目的和评估对象，委估资产采用的价值类型为市场价值。

　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中某项资产应当进行交易价值的估计数额。

　　五、评估基准日

　　本项目的评估基准日为20xx年11月30日。

　　为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以20xx年11月30日作为本次评估基准日。评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

　　六、评估报告的使用者

　　本评估报告的使用者为：委托方及与本次经济行为有关的主管部门。

　　七、评估原则

　　根据国家资产评估的有关规定，本次资产评估中主要遵循以下国家及行业规定的公认原则：

　　（一）遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响；

　　（二）遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场调查，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据；

　　（三）遵循科学性原则。评估人员根据各类资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理；

　　（四）遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日的现行市场价值；

　　（五）遵循资产持续使用的原则。即被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用，确定相应的评估方法、参数和依据；

　　（六）遵循替代性原则。评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用以较低的价格为基准，不充分考虑由于特殊交易性为、交易背景对交易价格的影响；

　　（七）遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立；

　　（八）维护产权持有者及投资者合法权益的原则。

　　八、评估依据

　　本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容：

　　（一）法律法规依据

　　1、参照国务院[1991]91号令《国有资产评估管理办法》；

　　3、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号文《资产评估操作规范意见（试行）》；

　　4、财政部颁发的财评字[1999]91号“关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知”；

　　5、《中华人民共和国证券法》；（20xx年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）；

　　7、其他相关法律、法规、通知文件等。

　　（二）准则依据

　　2、中国注册会计师协会会协[20xx]18号《中国注册会计师协会关于印发的通知》；

　　3、财政部令第33号《企业会计准则――基本准则》、财会[20xx]3号《财政部关于印发等38项具体准则的通知》及财政部制定的《企业会计准则――应用指南》；

　　5、《中华人民共和国土地管理法》；

　　7、省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。

　　（三）经济行为依据

　　委托方与本人签订的《资产评估业务约定书》。

　　（四）产权证明依据

　　1、凤阳县维佳新能源开发有限公司的营业执照、税务登记证复印件；

　　2、凤阳县维佳新能源开发有限公司申报的资产清查评估明细表；

　　3、凤阳县维佳新能源开发有限公司提供的有关协议、合同、土地使用权证、会计报表、会计凭证及与评估有关的其他资料；

　　4、凤阳县维佳新能源开发有限公司出具的《委托方承诺函》；

　　5、其它有关产权证明文件。

　　（五）取价依据

　　1、本人实地勘查、调查所获得的资料；

　　2、凤阳县维佳新能源开发有限公司提供的资产评估申报资料，有关原始凭证等账务资料；

　　3、本评估机构掌握的其他价格资料；

　　4、关于发布省征地年产值标准的通知（省政办发200

　　547号）；

　　5、市人民政府关于印发《市征地拆迁补偿安置办法》的通知（市政发〔20xx〕20号）。

　　（六）参考资料及其它

　　1、李环会计师事务所有限责任公司出具的凤阳县维佳新能源开发有限公司的审计报告；

　　2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料；

　　3、其他资料。

　　九、评估方法

　　根据资产评估有关规定，遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对凤阳县维佳新能源开发有限公司委估范围内的资产和负债进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，根据资产评估目的和委估资产的具体情况，由于凤阳县维佳新能源开发有限公司盈利状况较差，不具备采用收益法的`条件，此次主要采用了资产基础法（成本法）的评估方法进行评估。

　　资产基础法是指在合理评估企业各项资产、负债价值的基础上确定评估对象价值的评估方法。根据凤阳县维佳新能源开发有限公司各项资产及负债的构成，采用的具体评估方法如下：

　　（一）流动资产的评估

　　流动资产包括货币资金、预付账款，评估人员根据各项资产的具体情况，采取了相应的现场清查办法和评估方法，现将其简述如下：

　　1、货币资金的评估

　　纳入本次评估范围的货币资金主要为银行存款。

　　对于银行存款，评估人员采用不同币种分别计算的方法，按照凤阳县维佳新能源开发有限公司开户行提供的评估基准日20xx年11月30日的银行对账单或收到的询证函，对公司拥有的不同币种的银行存款余额进行核实，对于银行对账单与公司银行存款日记账之间存在的未达账项，在逐笔了解核实的情况下，由公司财务人员编制银行存款余额调节表，在确定了公司财务账户与开户银行账户两者金额调整一致的情况下，最终按照公司财务账户余额确定银行存款评估值。

　　公司账面余额与开户银行账面余额调节公式如下：

　　评估基准日公司账面余额+企业已付银行未付金额－企业已收银行未收金额＝银行对账单账面余额+银行已付企业未付金额－银行已收企业未收金额。

　　2、预付账款

　　预付账款的评估，评估人员首先了解预付账款形成的原因，并与账务记录和会计报表进行核对，确认该项业务的真实性。

　　对于预付账款，以清查核实后的账面价值作为评估值。

　　（二）无形资产（土地使用权）评估

　　根据评估对象土地实际情况，并结合此次评估目的，土地使用权评估采用成本逼近法进行评估。

　　成本逼近法计算公式：地价=土地取得费用+土地开发费用+土地税费+利息+利润+土地增值收益

　　（三）负债的评估

　　纳入评估范围的负债为流动负债，其中流动负债为其他应付款；非流动负债为零。

　　对于负债，评估人员首先查询了企业的历史资料，调查负债形成的具体情况，重点分析欠款数额、欠款时间、欠款原因、欠款清理等情况，在核实了解基础上，对负债科目中金额较大的款项进行抽查核实并发放询证函，抽查核实主要通过核实项目的往来款项和相关的合同、协议或原始凭证等资料对各项负债进行核对。在核对各项负债账账、账实一致基础上，以调整后的账面值确定评估值。

　　十、评估过程

　　具体过程如下：

　　（一）接受委托及评估准备

　　2、根据本次评估目的和有利于减少事后调整事项的原则确定评估基准日；

　　3、通过调查了解，制定评估方案和工作计划。

　　（二）现场清查核实

　　1、听取产权持有者有关人员对企业的历史及现状、企业目前的经营状况和评估对象情况介绍；

　　2、指导凤阳县维佳新能源开发有限公司有关人员清查资产与收集相关资料；

　　3、组成项目评估组，拟定资产评估工作方案；

　　4、根据凤阳县维佳新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表，评估组成员在现场对各类资产和负债进行清查核实。同时通过现场勘察，对重点资产状况作了深入了解；

　　5、收集委估资产的产权证明文件、购置合同、发票等资料；

　　6、根据资产状况和现场核查情况完善和充实工作底稿；

　　7、现场查询和收集委估资产的价格信息。

　　（三）评定估算

　　1、根据资产的实际状况和特点，确定各类资产和负债的评估方法；

　　2、开展市场调研、询价工作；

　　3、根据工作底稿和收集到的资料、价格信息对有关资产和负债进行评定估算，起草评估报告及评估说明草稿。

　　（四）评估汇总

　　1、初步汇总资产评估结果；

　　2、分析评估结果，确认有无重复和漏评，进行必要的调整、修改和完善；

　　3、项目负责人汇总、撰写资产评估报告书；

　　4、三级复核资产评估报告书及评估说明。

　　（五）提交报告

　　经与委托方及相关当事方进行必要交流后，提交正式评估报告。

　　十一、评估假设

　　由于产权持有者各项资产和负债所处宏观、企业经营环境的变化，必须建立一些假设以充分支持所得出的评估结论。在本次评估中采用的评估假设如下：

　　（一）公开市场假设，假设委估资产处于一个充分活跃的公开市场中，市场中的交易各方有足够的时间和能力获得相关资产的各种信息，并作出合理的决策。

　　（二）持续经营假设，假设凤阳县维佳新能源开发有限公司之资产在20xx年11月30日后能够继续以目前的经营范围、规模、方式在合理投入的基础上持续经营。

　　（三）产权主体变动假设，即以委估资产的产权利益主体变动为假设前提。

　　（四）国家宏观经济政策、金融政策无重大变化，委估企业所在的电子产品制造行业不出现重大变化和波动。

　　（五）无不可抗拒因素及不可预见因素造成对委估资产的重大不利影响。

　　本人根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，本人将不承担由于前提条件的改变而得出不同评估结果的责任。

　　十二、评估结论

　　凤阳县维佳新能源开发有限公司评估结果汇总表单位：xx万元

　　账面价值调整后账面值评估价值增减值增值率xx％

　　十三、特别事项说明

　　本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。

公司资产评估报告 篇9

　　为了规范信贷业务，有效防范金融风险，根据上级行有关精神，我部推荐湖北嘉信达资产评估有限公司为我行合作伙伴，现将有关情况报告如下：

　　一、该公司基本情况

　　xxx信达资产评估有限公司原为xxx信达资产评估事务所，20xx年因经营规模的扩大变更为xxx信达资产评估有限公司。该公司是经湖北省财政厅、建设厅、国土资源厅（土地局）批准，工商行政管理部门核准登记成立的经济鉴证类专业性中介服务机构。公司位于xxx市朝阳中路文贸乐园南侧，法定代表人为xxx，公司注册资本：贰佰万元，营业执照号：xx，企业性质为有限责任公司，主要经营范围：资产评估；房地产价格评估；土地价格评估；房地产咨询、中介；旧车价格评估；车辆损失评估；保险公估；工程造价咨询；资产评估业务培训。

　　xxx信达的执业资格众多。目前拥有《房地产估价资格证书》、《资产评估资格证书》、《土地评估机构资质证书》、《工程造价咨询单位资质证书》及我市唯一的《湖北省涉案物品价格评估机构资格证》等资格证书，成为xx地区各种评估（咨询、审计）资质最全的专业社会中介服务机构。

　　二、公司的优势

　　1、规范的公司化管理和质量控制。xxx信达资产评估有限公司原为xxx信达资产评估事务所，20xx年3月，公司因业务发展需要正式变更为xxx信达资产评估有限公司，公司在承继原xxx信达良好管理经验的同时，以企业组织形式变更为契机，严格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：资产评估及造价咨询工作人员自律守则、人事管理制度、财务管理制度、档案管理制度、评估人员考核考评制度、客户回访制度、评估(咨询)报告书三级复核制度以及评估（咨询）工作风险控制制度等，提高了公司的管理水平，保证了出具报告的质量。

　　2、人力资源丰富、技术力量雄厚。xxx信达聚集了一大批执业评估师和各类技术专家。现有注册房地产估价师9名、注册土地估价师10名、注册资产评估师8名、注册造价工程师8名、注册会计师1名、研究员级高级工程师1名，高级经济师2名，以及各类精通机械设备、电子技术、土建安装、财务管理等技术人才16人,员工均为大学以上学历，其中硕士研究生3人。同时还长期聘用一批经验丰富的高、中级专业技术人员，形成了以高、中级职称人员为主，其他人员为辅的良好的人员结构层次。目前在xx地区，xxx信达各种评估资质最全、人员综合素质最高的.专业评估机构，在行业中享有较高的声誉。

　　3、公司内学习气氛十分浓厚，工作质量高。公司评估师xxx于20xx年4月成为首批xx市房地产估价师协会专家委员会的委员，雄厚的技术实力和合理的知识结构为xx信达的房地产评估业务提供了强大的技术保障。

　　公司定期组织员工分析宏观经济走势，及时搜集有关行业信息，对信息进行甄别处理，调整相关评估数据，20xx年底，针对目前房地产估价行业中基础数据不全，影响评估精度的问题，我公司通过对房地产市场进行专项调研，组织人员搜集资料，通过对有关数据进行筛选、量化，建立了房地产行业信息基础数据库，并随时根据宏观经济形势及我市房地产市场的变化进行更新，成为我市首家拥有较为完善的专业数据支持的估价公司，这将极大的提高公司的报告质量和公司的核心竞争力。随着公司业务的不断扩大，公司也加强了硬件的投入，目前已接通了宽带网，建立了公司局域网，拥有计算机、打印机、复印机等电子设备共计20余台套，硬件水平的提高不仅提高了工作效率，缩短了向客户交付报告的时间；同时还提高了报告质量。

　　4、诚信为本、优质服务。房地产评估属于第三产业，为客户提供满意的服务是公司的宗旨。作为一个专业性中介机构，公司在从业过程中始终坚持诚信为本、竭诚为客户服务。公司要求业务人员时刻替客户着想，帮助客户做好评估前的基础工作，评估中与客户密切合作，想方设法维护客户的利益。公司业务人员敬业精神强，业务娴熟，讲究时效。一旦接受委托，立即制订方案，尽快进入工作状态，大量应用现代化手段，高速高效高质完成评估任务。

　　三、与我行合作情况

　　该公司自成立起就与我行建立了良好的合作关系。同时一批金融、法律、管理、工程技术等业界著名的专家、学者保持着密切的联系。与各级国有资产行政管理部门经常沟通。在为客户提供全面评估服务的基础上，可胜任大量复杂具体的协调工作，使评估工作少走弯路，使客户在尽可能短的时间内正式获得评估成果。 该公司20xx年是我行签约单位，目前在我行存款为xxx万元。

　　综上所述，该公司依法合规经营，具有规范的公司化管理和质量控制流程、人力资源丰富、技术力量雄厚等优势，同时与我行有着良好合作关系，因此我部同意推荐该公司为我行合作单位。

　　以上情况特此报告。

公司资产评估报告 篇10

　　一、资产清查工作总体现状分析

　　（一）资产清查工作的基准日

　　此次清查工作统一以20XX年12月31日为资产清查基准日。

　　（二）资产清查范围

　　1、对全馆账务进行了清理。这次我们对XXX银行账户、会计核算科目、库存现金、资金往来等情况进行全面核对和清理，达到账账相符、账证相符、账表相符。

　　2、对全馆财产进行了清理。这次我们对XXX的各项资产进行全面地清理、核对和查实。按照实物盘点同核实账务相结合的原则，重点对固定资产、资产收益情况进行了清查。

　　3、建立了固定资产卡片。在清查中我们坚持边清查资产，边建立固定资产卡片，实现了固定资产动态管理。

　　4、完善了相关制度。对这次资产清查工作中暴露出来的资产及财务管理等方面的问题，我们依据相关政策法规，建立健全了相关制度，巩固清查成果。

　　（三）资产清查工作实施情况

　　为加强对资产清查工作的领导，馆成立资产清查工作小组，组长由副馆长小李同志担任，成员由小明等及各办、组负责人组成。馆向各办、组下发了搞好资产清查工作的通知，要求各办、组支持清查工作。参加清查工作的同志，在时间紧、任务重的情况下，加班加点，放弃休息时间，集中精力搞好清查工作，确保资产清查工作顺利完成。

　　（四）资产清查工作取得成效及存在问题

　　通过这次资产清查，全面摸清了我馆的基本情况、财务情况以及资产情况。建立了监管系统，为加强我馆资产管理提供信息支持。为进一步加强我馆资产收益管理，规范收入分配秩序奠定了良好的基础。

　　这次资产清查也发现了我馆在资产管理方面存在的问题，主要表现在固定资产盘盈盘亏问题比较突出，盘盈原因是评估出现漏评，部分资产未及时入账，盘亏原因是门面房拆除和部分设施设备损坏。

　　二、资产清查工作结果

　　这次资产清查出我馆资产损失情况是：馆门面房于20XX年元月依据“双创”要求予以拆除，损失XXX元。馆加油机、复印机、无绳电话、电脑配件等报废损失XXX元。这些资产损失待资产审计确认后申报核销。

　　三、资产、财务管理中的`问题及改进措施

　　这次资产清查发现的资产及财务管理中的问题是：部分资产由于财务人员工作疏漏，未及时入账。部分帐务未及时处理，造成长期挂账。今后要进一步严格财务管理制度，加强请示报告，经审核批准后及时处理相关财务账目。

　　四、备查材料

　　(一)单位20xx年度结转后资产负债表。

　　(二)土地、房屋建筑物产权证明资料(复印件)。

　　(三)土地、房屋建筑物分布、使用状况及经营情况书面说明材料。

　　(四)20xx年市审计局出具年度审计报告或委托社会中介机构审计报告。

　　(五)资产损益证据。单位申报的各项资产盘盈、资产损失和资金挂账，必须提供具有法律效力的外部证据、社会中介机构的经济鉴证证明和特定事项的单位内部证据。

公司资产评估报告 篇11

　　我局对博望区鸭绿江路（崂山路-秦岭大道）建设工程项目进行了绩效评价。依据博望区财政局《20xx年博望区财政支出项目绩效评价工作实施方案》(博财[20xx]10号)，在提供的相关资料的基础上，本着客观、公正、突出重点、绩效优先的原则，对博望区鸭绿江路（崂山路-秦岭大道）建设工程进行了绩效评价。现将评价结果报告如下：

　　一、基本情况

　　（一）项目基本情况

　　博望区鸭绿江路（崂山路-秦岭大道）建设工程经马鞍山市博望区发展改革和经济信息化委员会（博发经函〔20xx〕5号）批复立项，系马鞍山市博望区“宁博一体化”基础设施补短板EPC总承包项目-新建市政道路项目子项目，工程总承包单位为中国十七冶集团有限公司。

　　鸭绿江路（崂山路-秦岭大道）道路建设工程东至崂山路，西起秦岭大道，道路全长5.186km，规划道路红线宽28m。全线采用城市次干路标准设计，设计时速50km/h，红线宽度28m，采用双向四车道形式，具体布置为20米的`车行道，两侧各4.0米的人行道。全线设置1座中桥3座箱涵，K3+476.5博望河中桥上部结构采用预应力混凝土装配式矮T梁，跨径布置为3×13m，3座箱涵其中两座为1-5×2.5m，1座为2.5×2.5m；道路等级为城市次干路，路面设计标准轴载为BZZ-100，设计年限15年；施工内容包括道路、桥涵、雨污水、交通、绿化、照明工程。

　　（二）项目绩效目标的设定

　　全面推进马鞍山东向发展战略，展示博望区“宁博一体化发展”的东向发展布局，充分展现博望对外良好形象。

　　（三）项目预算、资产到位及使用情况

　　1、预算资产安排和资产到位情况

　　20xx年度博望区鸭绿江路（崂山路-秦岭大道）建设工程项目区级预算安排资产3814.45万元，实际下达资产3814.45万元，其中：20xx年长三角专项第二批中央基建投资预算-博望区鸭绿江路（崂山路-秦岭大道）建设工程3700万、城市工作“五统筹”专项资产（城市污水管网改造）114.45万元。

　　2、资产使用情况

　　20xx年度博望区住建局实际支付项目工程款3814.45万元，其中拨付20xx年长三角专项第二批中央基建投资预算-博望区鸭绿江路（崂山路-秦岭大道）建设工程3700万、城市工作“五统筹”专项资产（城市污水管网改造）114.45万元。预算执行率100%。

　　（四）项目实施及目标完成情况

　　本项目20xx年3月初开工，截止年末路基工程已完成，排水工程完成100%，桥涵工程已完成，水稳施工完成75%。

　　二、绩效评价工作情况

　　（一）绩效评价原则、评价指标体系和评价方法

　　本项目绩效评价遵循科学规范、公正公开、分级分类和绩效相关原则。

　　本项目绩效评价指标体系共设置四个一级指标，并在此基础上设计一系列二级指标和三级指标，作为开展项目支出绩效评价的根据，具体指标体系详见附件。一级指标构成及权重为：项目投入指标所占权重为20%；项目过程指标所占权重为20%；项目产出指标所占权重为30%；项目效益指标所占权重为30%。根据上述指标设计，计算各项指标评价得分，最后各项指标得分加总计算项目评价得分。

　　考评结果分为优、良、中、合格、不合格5个考评等级。

　　（二）绩效评价工作过程

　　本次财政支出绩效评价工作，共分为三个阶段：

　　1、前期准备阶段。确定绩效评价指标体系，准备项目资料。

　　2、组织实施阶段。绩效评价小组收集项目资料与相关证据，现场查阅项目管理实施情况、项目资产使用情况及相关资料。

　　3、分析评价阶段。根据取得的证据，对照绩效评价指标体系评分标准进行分析评价。

　　（三）项目绩效考评依据

　　1、《中共安徽省委安徽省人民政府关于全面实施预算绩效管理的实施意见》（皖发〔20xx〕11号）；

　　2、《安徽省财政厅预算绩效评价共性指标体系框架》（财绩〔20xx〕627号）；

　　3、《马鞍山市全面实施预算绩效管理办法》（马发〔20xx〕20号）；

　　4、《20xx年博望区财政支出项目绩效评价工作实施方案》(博财[20xx]10号)；

　　5、《博望区预算绩效目标管理暂行办法》；

　　6、单位提供项目评价资料。

　　三、综合评价情况及评价结论

　　经分项评价和汇总后，博望区住建局实施的博望区鸭绿江路（崂山路-秦岭大道）建设工程项目（抗疫特别国债）绩效评价总体得分为100分，绩效考评等级为优。

公司资产评估报告 篇12

　　一、绩效监控工作开展情况的简要说明

　　我局部门整体年初预算安排1413.86万元，半年计划执行资产706.93万元，1-6月执行675.14万元，跟踪期执行率47.75%。20xx年初共申报批复7个项目，项目预算资产共计2323.60万元，1-6月执行共计288.36万元，跟踪期执行率12.41%。

　　二、监控结果总体分析

　　（一）20xx年1-6月执行情况

　　1.部门整体

　　截至20xx年6月30日，通过定期开展乡镇级水源监测工作，实时了解饮用水水源水质情况，完成2个万人千吨、1个千人百吨乡镇级水源监测工作，有效保障农村饮水安全，让人民群众喝上“干净水、放心水、优质水”；省控空气监测站、水质监测站有效运行，对全县区域内环境空气质量有效实时监测，保证空气站自动监测数据真实、准确、连续，为环境保护决策提供数据支持，有效杜绝人为干预干扰环境监测工作，不断提升环境自动监测数据质量；建设覆盖全县的露天焚烧高空瞭望监控系统，并运用信息化和智能化的管理平台加强对违法露天焚烧行为的监管，有效遏制秸秆、垃圾露天焚烧行为，推进空气质量持续改善，守护“昌南蓝”；开展3次“双随机一公开”监管工作，落实“双随机”监管制度，规范行政行为，提高监管效能，有效维护社会秩序。

　　2.项目执行

　　（1）年度水质全监测费用项目

　　我局20xx年依据《南昌县人民政府办公室会议纪要》（20xx年12月19日256号）文件申请年度水质全监测费用项目预算资产20万元，用于定期对塘南镇田万村地下水型水源地、抚河（盱江）塘南镇联合村河流型水源地、赣江冈上镇长湖村河流型水源地，抚河（盱江）泾口乡西浒村河流型水源地、抚河（盱江）武阳镇杨家村河流型水源地、抚河（盱江）幽兰镇青塘村河流型水源地、赣江中支南新乡周家村河流型水源地等10个乡镇级饮用水水源地开展水质监测工作，同时将监测信息向社会公开，有效监测纳入监测范围的乡镇饮用水水源水质变化情况，为环境管理、决策提供技术支持和有力依据。

　　截至20xx年6月30日，在资产方面，跟踪期执行0万元，项目跟踪期执行率为0%，跟踪期资产未执行，主要由于水质监测产生的相关费用暂未达到支付要求，影响跟踪期资产执行；在工作开展方面，依据水质监测等各项工作要求实施开展，已按计划对全县12个乡镇开展1-2季度乡镇级集中式饮用水源地水质监测工作，共提交5份水质监测报告，实时了解饮用水水源水质情况，为生态考核提供参考，及时发布水质监测数据，满足公众健康需求。

　　（2）秸秆禁烧无人机巡查费用项目

　　我局20xx年依据《关于解决环保工作经费等事宜调度会议纪要》（20xx年12月23日第148次）文件申请秸秆禁烧无人机巡查费用项目预算资产68.6万元，用于委托第三方机构使用无人机对农作物秸秆露天焚烧现场进行巡查，根据发现的问题，第一时间指挥调度执法人员进行查处，做到及时发现，及时制止，真正做到“天上无人机，地上网格化”的全天候、立体式巡查，大幅提升秸秆禁烧工作效率和精准度。

　　截至20xx年6月30日，在资产方面，跟踪期执行34.3万元，跟踪期执行率为50%，跟踪期资产执行较好。在工作开展方面，租赁2台无人机对农作物秸秆露天焚烧现场巡查，以50Km为一个巡查单元，飞行小组均按规划顺序巡检，对南昌县蒋巷镇、南新乡、岗上镇等17个乡镇（管理处）每月开展6次巡查工作，数据处理内业组及时对巡查数据进行整理分析，测算过火面积，迅速确定着火点地块，对着火点进行拍照取证，及时联系相关人员到现场处理，并根据巡查结果及分析数据出具巡查报告。

　　（3）污染治理专项资产、环境影响评价技术评估等专项经费项目

　　我局20xx年依据20xx年2月25日30号县长办公会议纪要、20xx年12月21日第258号县政府会议纪要等文件申请污染治理专项经费、环境影响评价技术评估等专项经费项目预算资产300万元，用于开展技术委托服务、环境统计、综治整改、对国控水站及省控空气站、莲塘水厂水质自动站进行运行维护、购置便携式颗粒物监测激光雷达、黑烟抓拍摄系统等工作，有效改善南昌县水域、空气以及生态环境，为人民创造良好生产生活环境。

　　截至20xx年6月30日，在资产方面，跟踪期执行254.06万元，跟踪期执行率为84.69%，跟踪期资产执行较好。在工作开展方面，委托江西省科学院微生物研究所编制《南湖村水域底泥磷污染调查与清淤方案》，科学指导南湖村水域清淤工作，最大限度地削减和控制内源污染，避免二次污染，确保南湖村断面总磷达标；完成环境统计工作，保障生态环境统计数据真、准、全，为环境管理作出决策、宏观调控提供基础、科学的重要依据；对国控水站及省控空气站、莲塘水厂水质自动站进行运行维护，有效保障水质监测工作正常运行，提高生态环境监测综合素质和能力水平；完成颗粒物激光雷达、黑烟车电子抓拍系统购置、安装工作，并对购置设备开展验收工作，监测和分析南昌县的大气颗粒物浓度水平和传输规律，为污染减排及监控提供数据支撑，预警预报1次空气污染；抓拍系统实时在线，加强机动车排气监管能力，共排查63辆进入市区黑烟车等高排放车辆。

　　（4）露天焚烧高空瞭望监控系统项目

　　我局20xx年依据《20xx年10月25日第110次县长办公会议纪要》等文件申请露天焚烧高空瞭望监控系统项目预算资产816万元，用于购置露天焚烧高空瞭望监控系统，切实加大露天禁烧管控力度，压实露天禁烧管控责任，严厉打击露天焚烧违法行为，遏制秸秆、垃圾露天焚烧行为，有效防治大气污染，运用信息化和智能化的管理平台对违法露天焚烧行为进行监管，推进空气质量持续改善。

　　截至20xx年6月30日，在资产方面，跟踪期执行0万元，跟踪期执行率为0%，跟踪期资产未执行，主要由于工作开展产生的经费票据，相关科室人员暂未报账。在工作开展方面，已购置一套露天焚烧高空瞭望监控系统，对68个点位开展焚烧监测工作，68个监控点覆盖全县20个乡镇、管理处、街道办，实现实时区域环境监控、焚烧智能识别、自动预警、录像回放等功能，确保全方位、全天候对露天焚烧情况进行实时监控、调查取证；安排专人实时监控视频画面，发现异常情况执法人员第一时间响应，借助高空瞭望高倍数、全范围、无死角、无盲点、全监控的科技优势，大幅度提升了对重点区域、敏感区域秸秆焚烧的监控监管能力，降低大气污染浓度。

　　（5）农村生活污水处理监管设施建设经费项目

　　我局20xx年依据《南昌县人民政府县长办公会议纪要》（20xx年10月25日第110号）文件申请农村生活污水处理监管设施建设经费项目预算资产500万元，对农村生活污水处理监管设施进行改造、安装，建立长效运行管护机制，强化农村污染源头控制与治理，实现农村生活污水有序排放，改善农村人居生态环境，加强农村居民生活质量，提升中小河道水质环境，促进美丽乡村建设。

　　截至20xx年6月30日，在资产方面，跟踪期执行0万元，跟踪期执行率为0%，跟踪期资产未执行，主要由于农村生活污水处理监管设施建设工作处于前期准备阶段，暂未开展建设工作。在工作开展方面，已按照政府采购程序开展了前期相关工作，目前正在进行采购意向公示，后续将开展招投标工作。

　　（6）锅炉改造县级配套资产项目

　　我局20xx年依据《关于印发<南昌县20xx年燃煤锅炉专项整治工作实施方案>的通知》（南政办发〔20xx〕67号）文件申请锅炉改造县级配套资产项目预算资产120万元，对全县淘汰燃煤锅炉企业进行资产补助，鼓励和引导企业优先选用天然气锅炉，定期对全县及开发区淘汰燃煤锅炉进行督查，扎实开展行政执法工作，严格审核验收材料，加强淘汰工作痕迹管理，改进设计和制造中存在不合理的结构等，使锅炉安全经济运行。

　　截至20xx年6月30日，在资产方面，跟踪期执行0万元，跟踪期执行率为0%，跟踪期资产未执行，主要由于目前处于项目资产申请审批阶段，暂未下拨补助资产。在工作方面，完成25台锅炉改造工作，按照《关于印发<南昌市燃煤锅炉专项整治工作财政资产补助办法>的通知》（洪环发〔2019〕373号）为在规定时间内完成锅炉改造的企业申请奖补资产，20xx年锅炉补助资产名单已上报市局，目前处于资料审批阶段，尚未下发审批文件。

　　（7）20xx年农村生活污水处理设施运维奖补资产项目

　　我局20xx年申请20xx年农村生活污水处理设施运维奖补资产项目预算资产499万元，按照180元/吨处理能力的标准对集镇污水处理设施、2万元/座（含污水管网维护）的`标准对村庄污水处理设施发放奖补资产，推进我县农村生活污水处理设施运行维护管理，建立有制度、有标准、有队伍、有经费、有督查的运行维护机制，解决农村生活污水处理设施闲置、荒废等问题，规范运维，促进我县已建或拟建的生活污水处理设施长期有效运行，确实发挥治污实效，确实改善农村人居环境，助力乡村振兴。

　　截至20xx年6月30日，在资产方面，跟踪期执行0万元，跟踪期执行率为0%，跟踪期资产未执行，主要由于计划于11月对有关乡镇开展考核，根据考核情况及考评细则要求拨付运维奖补资产，暂未开展奖补资产发放工作。

　　（二）按照现有执行轨迹可能达到的最终状态、实现的最终效果，可能产生或出现的问题

　　1.部门整体

　　我局20xx年部门整体工作基本达到既定进度要求，集镇污水处理设施建设工作正处于前期准备阶段，预计在8月开展招投标工作，确定项目建设单位后，将加快推进集镇污水处理设施建设工作，强化农村污染源头控制与治理，实现农村生活污水有序排放，改善农村人居生态环境；后续将继续推进万人千吨乡镇级水源监测工作，强化水源地保护和监管，及时掌握水质现状，促进水质提升；计划在11月份对有关乡镇开展考核，根据考核情况及考评细则要求拨付运维奖补资产，规范农村污水处理设施运维管理，保障设施正常运行，出水达标排放。

　　2.项目执行

　　（1）年度水质全监测费用项目

　　年度水质全监测费用项目目前完成12个乡镇水源地水质监测，后期将持续开展水质监测工作，并出具水质监测报告，及时将监测信息向社会公开，有效监测纳入监测范围的乡镇饮用水水源水质变化情况，保障公众用水安全；及时掌握水质现状，并对水质变化进行评估，年底确定能提升水源地水质，保障居民用水安全；鉴于目前项目资产未执行的`情况，后续将积极收集项目成果资料，在资产达到支付要求时，及时规范地支付资产，充分发挥项目成效。

　　（2）秸秆禁烧无人机巡查费用项目

　　秸秆禁烧无人机巡查费用项目已全面完成当期任务，巡查数据误差率、每月开展巡查次数均达到预期目标，我局将持续推进秸秆禁烧无人机巡查等工作，做到及时发现、及时制止，真正做到“天上无人机，地上网格化”的全天候、立体式巡查，大幅提升秸秆禁烧工作效率和精准度；同时，后期将督促相关科室人员对达到支付要求的相应经费，及时提交真实、完整的资料，按照财务管理制度要求报账；按照当前的运行轨迹，项目的各项工作均能全面完成，充分发挥项目实施成效。

　　（3）污染治理专项资产、环境影响评价技术评估等专项经费项目

　　污染治理专项资产、环境影响评价技术评估等专项经费项目技术委托服务、环境统计、综治整改等工作按照计划实施开展，得到有效执行；同时，我局将根据工作计划持续开展技术委托服务，对国控水站及省控空气站、莲塘水厂水质自动站开展运行维护保障工作，污染治理专项资产、环境影响评价技术评估等专项经费项目环境监测、环境影响评价、生态环境保护督察等工作，促进经济社会发展全面绿色转型，着力提升生态治理水平，有效防控环境风险，形成高水平保护与高质量发展新局面；同时，加大对黑烟车等高排放车辆的监督检查力度，利用颗粒物激光雷达监测和分析南昌县的大气颗粒物浓度水平和传输规律，及时预警预报空气污染事件，提升区域大气环境治理精细化水平；按照当前的运行轨迹，项目各项工作均能全面完成，充分发挥项目实施成效。

　　（4）露天焚烧高空瞭望监控系统项目

　　露天焚烧高空瞭望监控系统项目当期任务已全面完成，我局将持续开展违法露天焚烧行为的监管工作，安排工作技术人员定期提供火情报表，对相关问题持续跟踪处理反馈，当设备出现故障时，及时安排工作人员进行修复；同时，外勤人员对出现无法认定责任区域、定位不准的火情进行现场勘察，跟踪每一起火点处置情况，提供每日、每月火情报表；鉴于目前资产未执行的情况，我局将严格按照财务管理制度方面要求，在资产达到支付要求时，及时规范地支付资产；按照当前的运行轨迹，项目的各项工作均能全面完成，充分发挥项目实施成效。

　　（5）农村生活污水处理监管设施建设经费项目

　　农村生活污水处理监管设施建设经费项目目前处于采购意向公示阶段，计划于8月份开展招投标工作，确定项目建设单位后，积极推进11座农村生活污水处理监管设施建设工作，确保各项工作有序推进，实现农村生活污水有序排放，改善农村人居生态环境，加强农村居民生活质量，提升中小河道水质环境；鉴于目前项目资产未执行的情况，我局将严格按照财务管理制度方面要求，在资产达到支付要求时，及时规范地支付资产；按照当前的运行轨迹，项目的各项工作均能全面完成，充分发挥项目实施成效。

　　（6）锅炉改造县级配套资产项目

　　锅炉改造县级配套资产项目已完成25台燃煤锅炉改造，定期对淘汰锅炉进行督查，加强淘汰工作痕迹管理，改进设计和制造中存在不合理的结构，使锅炉安全经济运行；计划对6家企业燃煤锅炉改造进行资产补助，目前处于资产审批阶段，审批通过后按照市局审批文件及补助标准下拨补助资产；按照当前的运行轨迹，项目的各项工作均能全面完成，充分发挥项目实施成效。

　　（7）20xx年农村生活污水处理设施运维奖补资产项目

　　20xx年农村生活污水处理设施运维奖补资产项目计划于11月份对农村生活污水处理设施运行维护进行监督管理和考核，根据考核结果发放奖补资产，按照180元/吨处理能力的标准对集镇污水处理设施、2万元/座（含污水管网维护）的标准对村庄污水处理设施发放奖补资产，建立有制度、有标准、有队伍、有经费、有督查的运行维护机制，促进我县已建或拟建的生活污水处理设施长期有效运行，改善农村人居环境；按照当前的运行轨迹，项目的各项工作均能全面完成，充分发挥项目实施成效。

　　三、存在的问题及原因

　　我局存在部分工作未达到支付要求，导致20xx年1-6月部门整体资产未达到计划执行目标值、部分项目资产未执行，如：水质监测费用、购置露天焚烧高空瞭望监控系统等工作未达到资产拨付要求，主要由于相关工作承接单位未及时提供完整的工作成果资料，导致相关费用未支付，影响部门整体资产执行效率。

　　四、下一步工作措施

　　我局将加强资产统筹管理，督促相关单位及人员对达到支付要求的相应经费，及时收集并提交真实、完整的资料，按照财务管理制度要求报账，提高工作进度与资产的匹配程度，提高资产执行效率。

公司资产评估报告 篇13

　　根据《湖南省财政厅关于做好20xx年省级预算支出绩效运行监控工作的通知》要求，我厅组织开展了20xx年住房城乡建设引导资产项目支出1-7月绩效运行监控。现将有关情况报告如下：

　　一、项目支出基本情况

　　（一）资产下达情况

　　20xx年住房城乡建设引导专项资产13352万元，其中：市县项目8010万元、省直项目1542万元、支援类项目300万元（援藏援疆各50万元、扶贫200万元），省财政厅切块支持洞庭湖生态环境专项整治20xx万元、浅层地热能建筑规模化应用试点1000万元、南山国家公园体制试点500万元。20xx年12月，省财政厅提前下达20xx年住房城乡建设引导专项资产7950万元、20xx年7月，省财政厅下达20xx年住房城乡建设引导专项资产（第二批）260万元，全部下达完毕。主要分为9个支持方向：县以上城市污水处理提质增效及城市生活垃圾分类示范、“多杆合一智慧灯杆”建设和城市二次供水设施建设改造试点、美好环境与幸福生活共同缔造和传统村落数字博物馆建设示范、建筑领域绿色发展方向示范、历史文化名城（镇、村）保护规划、CIM平台、智慧住建和智慧城市试点、支援类及省本级基础指导性项目、洞庭湖环境专项整治及南山国家公园体制试点（切块）、浅层地热能示范（切块）。

　　（二）绩效目标下达情况

　　1.县以上城市污水处理提质增效及城市生活垃圾分类示范项目6个，金额2400万元。年度绩效目标：一是地级城市、县级城市生活污水集中收集率在20xx年基础上分别提高15个、12个百分点；二是积极推进生活垃圾分类工作，推进示范片区建设，20xx年在2-3个街道形成可复制、可推广的经验。

　　2.“多杆合一智慧灯杆”建设和城市二次供水设施建设改造试点项目4个，金额800万元。年度绩效目标：一是试点地区科学选定一个城市片区的一条或多条城市道路，采取“多杆合一”方式建设多功能灯杆，并在年度内完成试点建设任务，编制城市道路“多杆合一”建设规划，建设多功能灯杆运维管理平台。通过项目建设探索建立多部门统筹协调工作机制，创新投资建设运营模式，为我省下一步规模化建设多功能灯杆总结可复制模式经验；二是城市二次供水设施建设改造试点地区编制完成试点方案，开展试点建设，对照《湖南省城镇二次供水设施技术标准》(DBJ43/T353-20xx)建设标准化泵房，并移交供水企业实行专业化运维管理，为全省提供经验参考，带动全省推进城市二次供水设施建设改造和智能化、精细化、专业化运行管理。

　　3.美好环境与幸福生活共同缔造和传统村落数字博物馆建设示范项目9个，金额2100万元。年度绩效目标：一是创建4个美好环境与幸福生活共同缔造示范县（市、区），每个县市区内选取2个以上的乡镇。以镇带村开展示范，示范区域内镇村公共服务设施及基础设施基本完善、人居环境得到较大提升，美好环境与幸福生活共同缔造理念深入人心，形成共建共治共享的社会治理新格局；二是全省完成75个传统村落数字博物馆建设，通过国家审查并上线。

　　4.建筑领域绿色发展方向示范项目7个，金额700万元。年度绩效目标：完成装配式建筑年度占比任务27%，在全省11个钢结构建筑试点示范项目实施中发挥示范引领作用，完善钢结构装配式建筑全产业链，全面完成住建部试点工作任务，形成可复制可推广的模式。

　　5.历史文化名城（镇、村）保护规划项目44个，金额560万元。年度绩效目标：用于历史文化名城、名镇、名村编制保护规划的补助资产。重点安排尚未编制保护规划的名城、名镇、名村，按照50万元、20万元、10万元（其中：传统村落5万元）的标准补助，以市州、县（市区）为单位安排，总计安排44个名城、名镇或名村，基本完成省内应编而未编的保护规划。

　　6.CIM平台、智慧住建和智慧城市试点项目5个，金额1450万元。年度绩效目标：一是CIM平台试点工作实现试点地区CIM基础信息平台搭建，探索城市管理、旧城改造、智慧工地、智慧社区等一批“CIM+”应用的融会贯通，有效破解单打独斗，单一治理的'社会治理模式；二是智慧住建试点，分为三个层面开展，推进省厅智慧住建平台落地，试点单位开展省厅平台的使用推广；开展市县一手房、二手房网签交易系统建设，数据与房地产市场监管平台进行对接，为全省网签系统统一建设标准、实现全覆盖积累工作经验；开展智慧建设增效工程试点，促进“新城建”建设，促进城乡环境基础设施建设提质增效；三是智慧城市（社区）试点在20xx年度完成项目建设，汇聚试点区域住建管理数据，支撑城市治理精细化、智能化转型，提升城市居民幸福感、安全感和获得感。打造特色的住建领域智慧城市建设样板，形成可复制、可推广的经验。

　　7.支援类及省本级基础指导性项目项目59个，金额1842万元。年度绩效目标：对援藏援疆及扶贫等项目安排适当项目经费；完成住建系统“十四五”规划编制工作，开展相关课题研究、标准制定、重要服务事项等。

　　8.洞庭湖环境专项整治及南山国家公园体制试点（切块）2500万元。年度绩效目标：洞庭湖区域县城、城市污水处理率分别达到85%、95%左右，完善污水收集管网，提高污水处理厂进水BOD浓度和污水集中收集率；县以上城镇生活垃圾无害化处理率95%；完成国家公园体制试点项目。

　　9.浅层地热能示范（切块）1000万元。年度绩效目标：确定3-5个示范项目实施浅层地热能规模化应用，抓好重点项目示范，总结推广典型模式和成功经验。

　　二、绩效运行监控工作开展情况

　　我厅依据科学部署、统一管理、过程监督、有序推进的指导方针，对住房城乡建设引导专项资产项目预算执行、绩效指标执行等各方面开展情况进行绩效监控。

　　（一）建立“一对一”项目跟踪监控制度。不断完善项目支出的绩效目标编制，指导各试点地区编制试点工作方案，明确建设任务、绩效目标和考核要求等，按照“一个项目一个绩效目标”的原则，对照绩效目标进行跟踪监控。

　　（二）建立月调度机制。加强项目绩效目标过程管理，建立了月调度工作机制，每月调度各试点项目进展和资产支出进度，及时掌握工作进度，协调解决工作中遇到的难点和问题。

　　（三）加强日常监督。结合日常调研、检查等，对各试点项目实施和专项资产使用情况进行检查，压实工作责任，加快试点项目进度，并督促及时总结，尽快形成可复制、可推广的经验做法。

　　三、绩效运行监控情况

　　（一）项目支出预算执行情况

　　截止7月底，县以上城市污水处理提质增效及城市生活垃圾分类示范项目2400万元，支出1152万元，资产使用率48%；“多杆合一智慧灯杆”建设和城市二次供水设施建设改造试点项目800万元，支出320万元，资产使用率40%；美好环境与幸福生活共同缔造和传统村落数字博物馆建设示范项目2100万元，支出1250.86万元，资产使用率59.56%；建筑领域绿色发展方向示范项目700万元，支出500万元，资产使用率71.43%；历史文化名城（镇、村）保护规划项目560万元，支出268万元，资产使用率47.86%；CIM平台、智慧住建和智慧城市试点项目1450万元，支出797万元，资产使用率54.97%；支援类及省本级基础指导性项目1842万元，支出460万元，资产使用率24.97%；洞庭湖环境专项整治及南山国家公园体制试点（切块）2500万元，其中，南山国家公园体制试点500万元省财政厅已下拨，洞庭湖环境专项整治2000万元预计9月份下拨；浅层地热能示范（切块）1000万元预计9月份下拨。

　　（二）项目支出绩效目标完成情况

　　1.县以上城市污水处理提质增效及城市生活垃圾分类示范项目。其中，县以上城市污水处理提质增效示范项目4个。截止7月底，地级城市中常德市、益阳市生活污水集中收集率较20xx年分别提高了25.93%、33.09%；县级城市中醴陵市、汨罗市生活污水集中收集率较20xx年分别提高了14.75%、25.69%。常德市、益阳市、醴陵市、汨罗市进水BOD浓度分别提高了54.37%、37.39%、56.27%、96.70%，均提前完成任务目标；城市生活垃圾分类示范项目2个。截止7月底，衡阳市已组建垃圾分类工作专班，制定了工作实施方案、示范创建方案和考核评估方案，添置垃圾分类亭7个，分类投放站20座，果皮箱及垃圾桶1万余个，可回收、有害垃圾、大件垃圾、装修垃圾回收中心各1座，更新垃圾收集车165台、收运车辆32台。常德市已将运输车辆改造成符合“四分类”要求的垃圾收运车辆，德山焚烧发电厂置换工程预计8月底可投入试运行，餐厨垃圾无害化处置工厂预计12月底投入试运行。

　　2.“多杆合一智慧灯杆”建设和城市二次供水设施建设改造试点项目。其中，“多杆合一智慧灯杆”建设试点项目2个。衡阳市计划在先锋路采取“多杆合一”建设方式改造102杆智慧灯杆。截止7月底，已完成先锋路智慧灯杆建设项目施工设计编制，正在办理政府公开招标相关手续，计划8月完成招标工作，11月全面完成项目建设。浏阳市计划在经开区金阳新城中心服务区的纬1.5路、新兴路、长华路等3条城市道路新建87杆智慧灯杆。截止7月底，已完成长华路17杆智慧灯杆建设，纬1.5路和新兴路70杆智慧灯杆正在基础施工中，计划9月全面完成项目建设；城市二次供水设施建设改造试点项目2个。长沙市计划改造二次供水设施项目24个，新建开工二次供水设施项目20个。截止7月底，已完工10个、开工14个，启动新建二次供水设施项目20个。桃江县计划改造二次供水设施项目3个，新建二次供水设施项目2个。截止7月底，已完工1个、准备开工2个；新建二次供水设施项目已启动1个，1个正在编制设计方案。

　　3.美好环境与幸福生活共同缔造和传统村落数字博物馆建设示范项目。其中，美好环境与幸福生活共同缔造示范项目4个。截至7月底，浏阳市已完成200个村庄的规划编制，已完成3个村的示范项目设计，并开始施工，完成荷文公路（4个乡镇37公里长）沿线风貌塑造红色示范路项目，300个村庄正在实施三清三整治和美丽宜居小村庄建设；凤凰县保护修缮传统民居170余户，改厕完成40余户。同时完成内部古巷道修缮、环境整治，新建停车场、公厕、游客中心及民俗文化展示等基础设施；汝城县完成文市、韩田、秀水三村初步顶层设计成果，同时，完成对韩田、秀水、文市、东山、热水5个示范村落的共同缔造镇村两级培训，协助村支两委编制村规民约和成立村民自治组织；宁远县新党校培训基地建设主体工程及装修工程基本完工，完成乡村驻点工作人员与管理人员培训，农村工匠培训活动有序进行，二期培训已经完成。同时，湾井镇下灌村等9个“共同缔造”活动培训基地现场观摩教学示范点共培训12000余人才，接纳参观人群5万余人次，“共同缔造”理念开始深入人心。建立“共同缔造”示范村30个，涵盖宁远县所有乡镇；75个传统村落数字博物馆建设均按计划推进中。

　　4.建筑领域绿色发展方向示范项目。共7个项目，其中，吉首市项目已完成验收；长沙市2个项目已完成主体工程，项目处于待验收阶段；益阳市、湘阴县、西洞庭湖管理区项目已进行项目主体工程实施；株洲市项目已完成策划，准备进入实施阶段。截止7月底，装配式建筑年度占比达27.41%。

　　5.历史文化名城（镇、村）保护规划项目。共44个项目，其中，武冈、江永2个省级历史文化名城已完成规划编制和审查工作，10个历史文化名镇已启动保护规划编制，占总数（12个）的83.3%，30个名村（其中：传统村落16个）均已启动保护规划编制工作。

　　6.CIM平台、智慧住建和智慧城市试点项目。CIM平台、智慧住建分为四个项目进行实施。其中，项目一、三完成了项目招投标，签订了合同，项目已完成项目可研，项目四正在申报财评程序。智慧城市试点项目前期开展了现场调研、资料收集、专题召开智慧城市试点工作推进会等工作，目前项目有序推进，20xx年底前可执行完成。

　　7.支援类及省本级基础指导性项目。援疆、援藏、扶贫等支援类项目均已启动项目实施；省本级基础指导性项目计划完成课题研究27个、标准制定15个、服务事项14个。目前，已完成2个课题、7个标准、11个服务事项，其余项目也基本完成了全同所规定的阶段性工作目标。

　　8.洞庭湖环境专项整治及南山国家公园体制试点（切块）。截止7月底，洞庭湖区域县城、城市污水处理率分别达到97.29%、98.28%，乡镇污水处理设施建设实现全覆盖，污水处理厂进水BOD浓度和污水集中收集率不断提高；县以上城镇生活垃圾无害化处理率达99.79%；及时下拨南山国家公园体制试点资产。

　　9.浅层地热能示范（切块）。目前，已确定5个示范项目实施浅层地热能规模化应用，项目均在施工阶段。

　　四、存在问题及其原因

　　（一）部分项目进度滞后。县以上城市污水提质增效项目需开展项目设计、管网排查等工作，前期工作时间较长，导致常德市、醴陵市、汨罗市项目仍处于前期工作阶段，还未开工建设；信息化建设项目由于前期财评等程序，项目前期进展缓慢；省本级基础指导性项目由于按程序为年初启动电子卖场采购、签订合同，按项目进度分期付款，项目基本为下半年结题验收，因此，上半年执行进度偏低。

　　（二）部分项目拨款进度缓慢。部分市县由于对专项资产拨付流程不熟悉，出现资产到市县财政部门后，市县项目承担单位不知情，没有及时跟财政部门对接，或对资产拨付相关手续出现争议，造成资产没有及时拨付。如，益阳市住建局建筑领域绿色发展方向项目，省财政厅划拨至益阳市财政局的该笔资产分类为资本性支出。市财政局认为项目与资产名目不相符，导致益阳市财政局难以将该资产直接拨付给项目单位。目前，正在进一步协调。

　　五、有关建议及工作措施

　　（一）加大项目督导力度。要督促各地尽快实施项目，制定项目时间计划表，加强调度督导，进一步压实工作责任，加快项目进度，并督促总结经验做法，加快形成示范效应。

　　（二）简化资产拨付程序。建议市县财政部门在拨付省级安排的项目资产时，尽量简化项目拨付环节相关手续，加快项目拨付进度。

公司资产评估报告 篇14

　　财政支出绩效运行监控报告为加快财政支出进度，提高资产使用绩效，根据《xx财政支出绩效评价结果应用管理办法》（岳政办发〔2017〕27号）、《市财政局20xx年预算绩效管理工作方案》要求，我们组织开展了20xx年度财政资产绩效运行跟踪监控系列工作，现将有关监控情况报告如下：

　　一、预算单位自行监控情况预算

　　批复后，我局印发了《市财政局关于开展20xx年度财政支出绩效运行跟踪监控工作的通知》（岳财绩〔20xx〕5号），督促市直预算单位对照年初批复的绩效目标，同步对20xx年度前三季度财政资产的项目实施进度及预期实现程度进行跟踪监控。监控对象为纳入20xx年度市委市政府综合绩效考评的72家市直单位；监控范围为20xx年度部门整体支出和100万元以上（含100万元）专项资产。

　　本年度市直单位绩效跟踪监控工作，涉及部门整体支出应报72家，实报52家，占比72.2%；受监整体支出累计预算安排13.09亿元，实际支出15.95亿元，其中基本支出10.77亿元，项目支出5.14亿元，结余0.04亿元；涉及项目支出应报89个，实报69个，占比77.5%。受监专项预算安排资产4.39亿元，预算到位资产2.42亿元，实际支出2.16亿元，支出实现率89.3%。对比财政预算进度统计，前3季度完成年初下达市级部门预算的平均支出进度为68.3%，项目支出实现率高于预算支出进度21%。1-11月市级部门预算的平均支出进度89.6%，绩效运行进度可控。

　　预算执行与绩效运行“双监控”已成为预算管理常态。财政部门主导监控促推支出进度，资产拨付及时；部分预算单位对专项资产绩效自行监控较好，绩效目标运行清晰，对发现的问题能提出相应的纠偏措施或建议。但仍存在专项资产使用与管理偏差滞后因素。一是近半数单位未能按节点及时监控，绩效监控缺乏责任约束。二是绩效监控报告质量不达标，填报内容简单，对绩效目标偏差问题缺乏有效分析，无法监控绩效目标的实现程度，还有待进一步提升预算单位整体绩效管理理念。绩效监控已纳入市政府综合绩效考评指标，对未响应支出节点实施绩效监控的预算单位，将对应扣分。

　　二、财政重点跟踪监控情况

　　在预算单位前3季度自行监控基础上，我们针对专项资产管理可能存在较薄弱环节的民生支出热点项目，择选了“城乡最低生活保障、环境监测及监控能力建设及近四年河道采砂实际规划编制”等12个专项，组织第三方开展绩效运行重点跟踪监控。经过近2个月的`现场实地勘查、听取进度情况汇报、查阅相关财务资料等监控评价方式，按程序出具第三方绩效运行跟踪重点监控报告。

　　进度到位情况。重点监控的12个专项涉及14个资产使用（单位）分项。涉及专项资产预算8889万元，1-9月财政实际下拨4701万元，占预算安排资产52.89.%；项目单位实际支出3956万元，资产支出实现率84.16%，其中经费支出810.54万元，占比20.49%，项目支出3146万元，占比79.51%。其中：12个专项资产进度完成较好的8个；完成进度75%以下4个占比1u0003，如：市疾控中心及一医院艾滋病防治专项、市国土资源局拆迁中心专项、市科协科普专项等资产，支付进度率仅为60%。

　　绩效偏差情况。重点监控12个专项资产绩效运行的整体质量较好，资产绩效正在释放。绩效偏差存在的共性问题主要是项目绩效目标不匹配，没有细化的量化指标，项目实施进度影响资产使用进度。单个受监项目的个性指标不明确，对应不同的问题偏差。具体情况详见各项监控分析。

　　三、监控评价结果

　　应用本年度开展的预算绩效运行监控与财政重点监控，得到了局业务科室及资产使用单位的配合与支持。经过近2个月时间的绩效运行信息采集，我们认为第三方绩效监控报告（湘恒兴会字〔20xx〕第090号）所反馈的绩效运行情况较为客观、真实，其评价结果可作为财政预算执行精细化、加快资产拨付进度及综合绩效考评的参考依据。

　　一是强化项目单位对资产绩效实现情况的责任约束，对专项资产偏离预算绩效目标的支出，及时采取有效措施予以纠正，让资产管理人、使用人皆知“自家的钱怎么花的，花得怎么样，存在什么责任”，进一步规范专项资产使用绩效。

　　二是加强财政资产使用效益跟踪“回头看”，反馈局业务科室针对资产绩效运行状况，及时预控、查找资产使用和管理过程中的薄弱环节，提出纠偏措施；对本年度尚未启用的预算资产、沉淀的结余资产给予及时收回，加快资产拨付进度，确保后续绩效目标的有效实现提供有力支撑。

公司资产评估报告 篇15

　　根据工作要求，我单位对20xx年度水利前期工作经费绩效情况进行了自我评价，根据财政支出的有关规定，形成本自评报告。

　　一、项目基本情况

　　（一）项目概况

　　20xx年，我县水利前期工作经费县财政预算安排636万元，主要用于全县水利项目的规划、设计、审查费等。

　　（二）项目绩效目标

　　1、项目绩效总目标

　　项目绩效总目标：争资立项4000万元。

　　2、项目绩效阶段性目标

　　20xx年度实际使用水利前期工作经费420.505万元，实际争资立项4181万元。

　　二、项目单位绩效报告情况

　　中央、省投资4181万元已于20xx年底全部到位。

　　三、项目评价工作过程

　　（一）绩效评价目的

　　根据设定绩效目标对该项目从立项开始直到项目实施完成，实行全过程的工作质量、进度、资产拨付等的监管，特别是对资产使用情况，进行全面分析和综合评价，切实提高财政资产使用效率和项目管理水平，为以后年度财政资产预算安排提供重要参考依据。

　　（二）绩效评价原则、评价指标体系（附表说明）、评价方法

　　评价原则：遵循经济性、效率性、有效性的原则，定量分析与定性分析相结合的'原则，真实性、科学性、规范性原则。

　　选用的评价指标：按指标及评价标准打分，满分为100分，其中项目决策（20分）、项目管理（25分）、项目绩效（55分）。

　　评价方法：按照成本效益法、比较法、公众评判法等方法进行绩效评价。

　　（三）绩效评价工作过程

　　根据文件精神，20xx年度水利前期工作经费资产绩效评价工作从20xx年3月25日开始，至5月25日结束。具体评价过程：

　　1、项目责任人对永兴县20xx年度水利前期工作经费的绩效进行自评，并形成工作底稿。

　　2、绩效评价工作组现场评价，通过现场勘查、查阅相关资料，结合自评和项目实施实际，按照评价指标对项目建设进行现场评价。

　　3、结合现场评价，对搜集到的项目资料进行整理、核实和综合分析，对项目作出独立、客观、公正、实事求是的绩效评价，出具自评报告。

　　四、绩效评价指标分析情况

　　（一）项目资产情况分析

　　1、项目资产到位情况分析

　　按照20xx年度水利前期工作经费资产预算及要求，20xx年度实际争资立项4181万元

　　2、项目资产使用情况分析

　　实际使用资产420.505万元，资产使用率66%，通过采取项目预算审查、政府采购等有效措施节约资产明显。

　　3、项目资产管理情况分析

　　建立了项目资产管理制度，对项目资产严格管理。资产拨付程序设置合理，审查严格，没有改变资产使用用途，也无截留、挤占、挪用情况。

　　（二）项目实施情况分析

　　1、项目组织情况分析

　　永兴县委、县政府高度重视，对项目实施过程的关键环节严格把关，我局集中了精干力量全程参与、把控，确保项目绩效目标达标。

　　2、项目管理情况分析

　　水利前期工作通过政府采购确定设计单位，与设计单位签订设计服务合同，根据合同支付设计服务费。支付设计服务费前，由中标单位开具正式发票，县水利局提出支付申请，经县水利局、县财政局主要领导核准、分管县领导批准后，由县财政局农业股支付中心转账至中标单位的账户。

　　（三）项目绩效情况分析

　　1、项目经济性分析

　　（1）项目成本（预算）控制情况

　　项目通过限额及政府采购控制项目成本。

　　2、项目的效率性分析

　　（1）项目的`实施进度

　　项目实施一般为几个月，多则一年时间。

　　（2）项目完成质量

　　项目质量等级为合格。

　　3、项目的效益性分析

　　（1）项目预期目标完成程度

　　项目全部完成100%。

　　（2）项目实施对经济和社会的影响

　　项目实施为我县争取了中省两级资产4181万元，有效地促进了我县经济和社会的发展，水利发展实现可持续。

　　五、综合评价情况及评价结论

　　主要核实了资产到位率、资产使用率、支出效果率，以及项目规划执行情况、项目建设管理情况、项目支出实现的综合效益。经检查，绩效情况良好，预期目标基本实现。

　　项目绩效目标评价按指标及评价标准打分，满分为100分，其中项目决策（20分）、项目管理（25分）、项目绩效（55分）。

　　(一)、项目决策方面（20分）

　　项目决策由项目目标(4分)、决策过程(8分)、资产分配(8分)构成。各指标分析如下：

　　⑴、项目目标(4分)：项目目标明确。按评分标准得分4分。

　　⑵、决策过程(8分)：项目符合部门年度工作计划，且金额通过限额及政府采购。按评分标准得分8分。

　　⑶、资产分配（8分)：按政府采购情况确定资产量的大小，按评分标准得分7分。

　　从以上分析：项目决策方面得分4+8+7=19分。

　　(二)、项目管理方面（25分）

　　项目管理由资产到位(5分)、资产管理(10分)、组织实施(10分)构成。各指标分析如下：

　　⑴、资产到位(4分)：计划使用资产636万元，实际使用资产420.505万元，结余资产215.495万元。

　　⑵、资产管理(10分)：资产管理符合相关法律法规和工作流程，不存在违纪违法行为。

　　⑶、组织实施(10分)：资产管理制度健全，严格按照管理制度支付。

　　从以上分析：项目决策方面得分4+10+10=24分。

　　(三)、项目绩效方面（55分）

　　项目绩效由项目产出(15分)、项目效果(40分)构成。各指标分析如下：

　　⑴、项目产出(15分)：20xx年度实际争取中省两级资产4181万元，超年度计划4000万元。

　　⑵、项目效果（39分）：项目实施为我县争取了中省两级资产4181万元，有效地促进了我县经济和社会的发展，服务对象满意度很高。

　　从以上分析：项目绩效方面得分15+39=54分。

　　绩效自评结论：根据以上指标分析，自评绩效总分为97分，大于80分。自评绩效等级“优秀”。

　　六、绩效评价结果应用建议（以后年度预算安排、评价结果公开等）

　　项目信息在当地及有关网络进行公示，主动接受社会各界的监督。

公司资产评估报告 篇16

　　进一步提高财政资产的使用效益，提高财政管理效率和提高公共服务水平。根据中共省委、省人民政府关于《全面实施预算绩效管理的实施意见》和县人民政府办公室《关于印发<全面推进财政预算绩效管理工作的实施意见>的通知》及县财政局《关于印发<财政绩效评价工作实施方案>的通知》文件精神并结合实际情况，对20xx年财政项目支出开展绩效评价工作。

　　一、项目基本情况

　　根据《县人民政府办公室关于印发县工业企业发展考核奖励扶持办法的通知》的要求，20xx年对县20xx年先进工业企业发放奖励补助，奖励标准严格按照奖补文件执行，20xx年共计奖补工业企业34家，应发放奖励补助资产104万元，实际发放金额99万元。

　　二、评价工作开展及项目情况

　　（一）选点方式

　　根据县人民政府办公室《关于印发<全面推进财政预算绩效管理工作的实施意见>的通知》和县人民政府办公室《关于<全面实施财政预算绩效管理的推进方案>的`通知》及县财政局《关于印发<财政绩效评价工作实施方案>的通知》等文件，等文件，对县20xx年县级财政支出100万及以上项目实施绩效评价。

　　根据项目实施过程中对收集的数据实施统计分析程序后，选取个别样本（如数量大或金额大）进行单独随机抽样核查对象。

　　（二）评价指标

　　根据县财政局《关于印发<财政绩效评价工作实施方案>的通知文件的项目支出绩效评价指标体系及本项目特点，按共性指标60分（具体为绩效目标15分，项目决策15分，项目管理20分，项目完成10分）和个性指标40分（具体为功能实现20，项目效果20）设计评价指标体系。

　　（三）评价方法

　　项目绩效评价按照前期准备阶段、自评阶段、实施评价阶段、报告撰写阶段、结果运用阶段五个阶段的工作流程，以现场评价为主、非现场评价为辅，开展绩效评价工作。在项目点现场通过询问、沟通、听取介绍了解项目具体情况，收集项目立项文件等依据，查阅财务会计凭证、账簿，检查项目预算审批、资产支付等内容，实地走访、收集满意度调查问卷，记录工作底稿，获取充分依据以客观公正评价20xx工业企业考核结果考核项目实现情况。

　　（四）评分方法

　　根据《中共中央国务院关于全面实施预算绩效管理的意见》和《中共省委省人民政府关于全面实施预算绩效管理的实施意见》、《全省预算绩效管理工作推进方案》）、《财政厅关于开展20xx年政策和项目支出绩效评价工作的通知》）文件精神及本项目特点，对项目按：“分级评分法：指标评分设置n级权重，指标得分按指标值所处区间的权重计算”和“比率分值法：对存在比率的指标，按比率乘以指标分值计算得分”评分。

　　（五）基础数据

　　20xx年工业企业考核结果奖励补贴项目总表如下：

　　三、评价结论及绩效分析

　　（一）评价结论

　　项目绩效自评及评价结果：工业企业发放奖励项目完成绩效自评，满分为100分，自评实际得分为95分。详见评分表：自评结果：总体上看，工业企业考核结果奖励经费项目目标明确、决策依据充分，资产由财政局划拨县经商科技局，再由县经商科技局发放到每个企业的对公账户，未发现虚报项目套取财政资产和不符合申报条件情况，未发现截留、挤占、挪用专项资产的情况。但是项目在监督管理等方面存在一定的问题。

　　（二）绩效分析

　　1.项目决策

　　项目实施必要性和可行性：根据制定《县人民政府办公室关于印发县工业企业发展考核奖励扶持办法的通知》办法，明确了对先进工业企业的扶持奖励，项目的实施能更加有力地推进县委、县政府“工业强县”战略，加速工业主导产业转型升级，进一步扩大经济总量，提供工业经济运行质量和效益，提升我县工业经济综合实力和竞争力，充分强调企业发展工业经济的积极性、主动性，充分发挥政策激励、政策引导、政策扶持、促进发展的作用。

　　2.项目管理

　　该项目严格执行财务管理制度、财务处理及时、会计核算规范。

　　3.项目绩效

　　项目目标完成情况：20xx年，项目资产应发放奖励补助资产104万元，实际发放金额99万元，未发放的5万元是新增规模以上工业企业九业食品有限公司在事中监管时，发现企业处于停产阶段。具体明细如下：新增规模以上工业企业奖17个，应发放金额85万元，已划拨80万元；工业总产值、主营业务收入、利润任务主要经济指标奖17个企业，应发放金额17万元，已发放金额17万元；主营业务收入上台阶奖1个企业，应划拨金额5万元，已划拨5万元。支付依据合规合法。

　　项目效益情况：通过发放奖励补助，有力推动我县工业企业发展动力，提供了我县工业经济的综合实力和竞争力，为加快建设南向开放民族区域经济强县，为加快建成全省经济副中心贡献更多的力量。

　　五、存在主要问题

　　项目管理资料不完整问题。

　　六、相关措施建议

　　及时收集整理对工业企业的考核监督相关资料，归档整理到企业监督检查的相关图片与简报信息资料，对照企业绩效目标完成情况，对取得的成效、存在的问题，建立工作底稿，完善项目管理资料。

公司资产评估报告 篇17

　　一、基本情况

　　（一）项目概况。

　　为响应全县绿化攻坚工作，乡在春季绿化工作中重点对平涉公路两侧、309国道窑则段绿化节点打造，需购买油松、冬青、海棠等绿化苗木及施工费、后期管护费等费用较大，根据领导批示，特申请县政府拨付绿化项目（生态功能区转移支付）资产10万元，用于支持绿化相关费用支出。

　　（二）项目绩效目标。

　　一）保证今年绿化攻坚工作顺利开展，弥补资产不足的短板。

　　二）督导日常工程建设工作，保证工程质量和效率。

　　三）在保证工程高标准完成的基础上，将绿化补助资产全部发放到位。

　　二、绩效评价工作开展情况

　　（一）绩效评价目的

　　本次绩效评价目的是为了加强乡春季绿化项目财务支出管理，强化支出责任，客观、公正的评价财政资产使用、项目的实施、制度的建设和取得的成效，总结经验，发现问题，提出改进的意见和建议。

　　（二）绩效评价原则

　　一）科学规范原则。绩效评价应当严格执行规定程序，按照科学可行的要求，采取定量与定性分析相结合的.方法。

　　二）公正公开原则。绩效评价应当符合真实、客观、公正的要求，依法公开接受监督。

　　三）分级分类原则。绩效评价要根据评价对象的特点分类组织实施。

　　四）绩效相关原则。绩效评价应当针对具体支出及其产出绩效进行，评价结果应当清晰反应支出和产出绩效之间的紧密对应关系。

　　（三）绩效评价方法

　　绩效评价应由购买主体、服务对象及第三方组成的综合性评审机制，对购买服务数量、质量和资产使用绩效等进行考核评审。坚持过程评审与结果评审、短期效果与长远效果评审、社会效益评审与经济效益评审相结合，确保评审工作的全面性、客观性和科学性。评价工作小组应坚持简便有效的原则，根据实际情况，采用一种或多种方法进行绩效评价。

　　自评采用定量与定性评价相结合的比较法。

　　（四）绩效评价工作过程

　　我乡充分认识财政支出项目绩效评价工作的重要和必要性，加强组织领导，落实项目自评工作具体工作人员，确保绩效资自评工作顺利进行，成立由绿化养护专业技术人员、卫生保洁专业技术人员、管理人员、财务人员组成的绩效评价工作小组，深入实地调查、收集整理相关基础数据，落实项目实施、运行及资产使用情况，并对所有数据材料进行汇总、分析，形成绩效自评报告。

　　三、综合评价情况及评价结论

　　根据《项目财政支出绩效评价指标体系》，我乡从春季绿化绩效目标管理、组织管理。资产管理、项目产出与效果等对平涉公路两侧、309国道窑则段绿化财政支出进行绩效自评，认为该项目绩效评价等次为优，得分98分。（附相关评分表）

　　四、绩效评价指标分析

　　（一）项目决策情况。

　　此项目决策立项目标合理，项目立项依据充分、规范，为村民提供绿色生态、优美有序的生存环境，为响应全县绿化攻坚工作提供了有力支撑。

　　（二）项目过程情况。

　　1、健全组织机构、分工明确，责任到人，提高了办事效率，确保了项目质量。

　　2、制定项目实施方案，确保工作按流程进行，做到了有条不紊。

　　3、项目资产审核符合流程，会计核算规范，严格按照专项资产管理办法进行财务处理，确保资产使用效率。

　　（三）项目产出情况。

　　一）工程完工率达标。平涉公路两侧和309国道窑则段绿化工程全部完成，实现工程完工率100%，确保工程按时完工。

　　二）绿化节点覆盖率达标。绿化节点覆盖率达到94%，保障了工程质量。

　　（四）项目效益情况。

　　受益群体满意度达标。全乡群众满意度均达到95%以上，真正改善了人居环境，使群众更加满意。

　　五、主要经验及做法、存在的问题及原因分析

　　项目资产真正做到了专款专用，严格按照项目资产管理程序支付，有效发挥项目资产的使用效益，确保了项目资产正常合理使用。在取得一定成果的基础上，还存在一些问题：

　　1、绿化资产渠道来源单一，后期养护投入不足。

　　2、绿化养护专业人员匮乏，专业知识相对缺乏。

　　六、有关建议

　　一）多渠道招商引资，拓宽绿化养护资产渠道来源。可积极参与到全县招商引资的队伍中，发动多方力量招商引资，解决渠道单一问题，进而带动全乡经济发展。

　　二）加强专业技术培训，强化绿化养护队伍建设。建议开展多种培训方式，在聘请绿化养护专家授课的基础上，采取实地参观的方式加强绿化养护人员的专业知识学习，不断提高专业养护队伍整体素质和能力。

公司资产评估报告 篇18

　　今年，我局根据《县20xx年度机关效能建设工作绩效考评方案》、《县开展发展提升年活动实施方案》和《20xx年全县发展提升年活动绩效考评方案》精神，按照、县政府统一布署，结合本局实际，切实加强了机关效能建设，认真开展了发展提升年活动，取得一定的成效。近日，我局按照上级要求，对20xx年上半年机关效能建设工作完成情况进行了自评。现就有关自评情况汇报如下：

　　一、在领导重视方面及重点工作落实情况方面。

　　一是对年度工作进行了部署和安排。一方面，召开会议传达了省、市、县有关会议和文件精神，结合实际制定并印发了《县民政局开展发展提升年活动方案》和《县民政局开展发展提升年活动绩效考核方案》，成立了局机关发展提升年活动领导小组，由局长任组长，其他班子成员为副组长，局机关各股室和局属各单位负责人为成员。另一方面，落实本单位效能建设工作机构、办公场所和人员，制定落实了“三项制度”。同时，认真填写了“首问责任登记单”和“限时办结单”。二是落实了发展提升年重点工作。对照重点工作方案开展了阶段性的工作，形成了半年工作总结，落实了发展提升年结对帮扶责任制度。今年我局与盛方材料包装有限公司成了结对帮扶对子。三是抓了宣传工作。今年已在《县报》上稿2篇，被《井冈山报》采用有关信息8篇。

　　二、在机关工作作风方面。

　　一是单位及其工作人员严格遵守“四条禁令”和“八项制度”、坚持依法行政。全局人员没有出现违反机关效能建设有关规定的.行为。二是民主评议评价排位靠前。今年我局在全县县直重点单位第一次民主测评排名第4名。三是内设机构测评情况良好。今年我局优抚安置股、城市低保股和农村低保股等3个股被列为全县重点股室测评对象，在最近全县38个经济和社会管理部门内设股室，第一次集中测评中分别排名为第5名、第10名和第16名。四是优化发展环境监测方面没有不良反映。

　　三、在制度落实、产业发展和政务公开工作方面。

　　一是完善落实了局机关各项规章制度，认真填写了“首问责任登记”并和“限时办结单”。二是抓了产业发展。三是抓好党务政务公开，在局机关开辟了党务公开政务公开栏，制定了党务政务公开方案和政务公开年度计划，建立了政务公开档案。

　　四、在单位效能督查及内部处理和行政、便民服务中心运转方面。

　　一是开展了效能督查。坚持对机关效能情况每月至少开展一次督查活动，并做到有记录。二是进一步规范行政服务中心窗口运作，推行了行政审批“两集中两到位”及电子监察工作。

　　五、在效能投诉办理方面。

　　按程序认真办理了县里交办件和本单位受理的投诉件，做到有反馈和归档处理。今年到目前为止，我局没有出现违反机关效能有关规定的`投诉件。

　　六、在特色工作方面。

　　20xx年我局在局机关积极开展了创建市级文明单位活动。通过加强组织领导，严格落实责任，完善创建措施，狠抓工作落实，强化监督检查，务求取得实效等措施，创建活动取得实效。提供了一种很新鲜的方式来写演讲稿。对我的启发真是很大的。

公司资产评估报告 篇19

　　根据《关于对计划生育服务项目绩效评价自查自评的通知》(x人口组发〔20xx〕1号)文件要求，按照《20xx年度计划生育服务项目绩效评价工作方案》要求，我乡高度重视，迅速行动，组织乡、村两级计生专干深入村组，对全乡所有享受计划生育家庭奖扶政策的对象进行调查审核，重点人群摸清底子、查漏补缺。现将开展自查自评工作情况报告如下：

　　一、基本情况

　　为了切实做好自查自评工作，我乡认真研究部署，按照干部联村包组分工，每一小组内安排一个乡、村计生业务干部密切配合，加强指导，对全乡14行政村，共42个村民小组，近年来所有享受计划生育奖扶政策的对象逐一核实，我乡纯女户提前奖励扶助对象135户264人，共涉及纯女户提前奖励扶助资产31.74万元，、农村部分计划生育家庭奖励扶助对象32人，农村部分计划生育奖励扶助资产3.84万元。通过现场审核，有11户21人不符合纯女户提前奖励扶助条件，予以退出。

　　二、评价内容

　　（一）严把资格确认关。纯女户提前奖励扶助：

　　1、村委会核查并张榜公示；

　　2、乡人民政府核查年审并张榜公示；

　　3、县级审核、确认并公布；

　　4、市人口计生部门抽查；

　　5、自治区人口部门进行审核。农村部分计划生育家庭奖励扶助：

　　1）本人提出申请；

　　2）村民委员会审议并张榜公示；

　　3）乡人民政府初审并张榜公示；

　　4）县人口计生部门审核、确认并公布；

　　5）地级市人口计生委、自治区人口计生委、国家人口计生委备案，而后县级人口计生行政部门负责对奖励扶助对象进行年审。

　　（二）建立奖励扶助对象个案资料。建立纯女户提前奖励扶助对象和农村部分计划生育家庭奖励扶助对象档案资料，通过规范资格确认、资产管理、资产发放、社会监督“四权分离”运行机制。监管好、使用好、发放好奖励扶助资产。

　　（三）通过这次乡村两级严格的审核，共审查出11户21人不符合纯女户提前奖励扶助条件，按退出程序退出并张榜公示，确保我乡奖励扶助无虚报、错报、漏报等现象。

　　三、主要经验和做法

　　(一)保障得力。建立和实施计划生育家庭奖励扶助制度，是进一步做好人口计生工作的一项重大决策，是一项利国利民的德政善举。乡党委、政府领导十分重视，每年召开专题会议专研究奖励扶助工作，并将奖励扶助工作纳入考核内容，作为当年为民办实事之一。

　　(二)透明公开。在实施本项奖励扶助制度的同时，继续执行现行的计划生育奖励优惠政策；通过“三级”审核、“三级”公示、群众举报、社会监督等措施，确保政策执行的公平性。通过运用多种形式广泛宣传奖励扶助政策，做到家喻户晓，人人皆知。

　　(三)专款专用。凡符合条件的奖励扶助对象，均享受每人每年1200元的奖励扶助资产。奖扶资产由乡村两级造表审核，由代理发放机构直接划拨到奖励扶助对象个人账户，直接补助到户到人。

　　(四)明确责任。我乡十分重视奖扶的年审工作，从奖扶工作开展以来，我们制定了一系列工作制度和责任追究制度，采取“谁出错，谁负责”的责任追究制，进一步严格把握政策口径，做到不重、不漏、不错。

　　四、存在的问题和困难

　　通过近年来计生奖扶工作开展虽有成功的经验，也有不少失误，虽然乡、村干部做了大量工作，力争使错报、漏报率降到最低，但仍然存在不少问题：一是对计生奖扶政策的宣传不到位，存在死角，边远偏僻的'农户政策知晓率低；二是个别村干部对奖扶对象的婚育情况调查了解不够深入细致，特别是对婚姻生育变动次数较多的夫妇情况调查怕麻烦不彻底，容易让其钻政策空子，造成错报时有发生；以上问题的存在既有客观原因也有主观因素存在。总体来说，群众对纯女户提前奖励扶助项目以及农村部分计划生育家庭奖励扶助项目的整体评比较高，对奖励扶助金的发放形式比较满意，但是在奖励扶助的金额标准和年龄标准这两个方面还存在一定的问题。

　　五、相关建议

　　（一）是修改完善人口和计生责任目标责任书内容，把计生奖励扶助考核内容和分值比重适当加重，使人口和计生工作管理重点逐步转移到计生优惠政策落实方面上来。

　　（二）是加大对计生奖励扶助政策的宣传力度，利用召开各种小组会议时宣传各类奖励扶助政策，发放宣传资料，张贴宣传画报，刷写相关标语，提高广大群众对计生奖励扶助政策的知晓率；

　　（三）随着经济的发展、人们生活水平的提高，物价不断上涨，扶助金额偏低，不利于奖励扶助利益导向的实现,希望适当调整计划生育家庭奖励扶助的金额标准和年龄标准，农村奖励对象育龄妇女年龄放宽至55岁后，不但从经济上给予扶助，还应从精神上、人文关怀上、医疗服务上、养老上或其他社会救助给予慰藉和扶助，切实实现促进农村人口与经济社会协调发展和可持续发展的目的。

公司资产评估报告 篇20

　　一、项目概况

　　（一）项目绩效目标、绩效指标设定或调整情况，包括预期总目标及阶段性目标。

　　（二）项目基本性质、用途和主要内容、涉及范围。

　　1、项目基本性质：常年项目。

　　2、项目用途：项目实施后能加强我县农产品质量安全监管，保证安全的农产品进入市场，加快全县农产品质量安全监管体系建设，提高我县农产品质量安全水平，提升市场竞争力，促进农业经济的`发展和增加农民收入。

　　3、项目主要内容和涉及范围

　　一是农产品质量安全示范镇建设。涉及局市场信息科、春华镇和金井镇。

　　二是农业投入品保障体系建设。涉及局法规科和全县镇街。

　　三是农产品质量安全追溯体系建设。涉及局法规科、黄花、春华、高桥、路口等镇。

　　四是农产品质量安全示范基地建设。涉及局市场信息科和全县镇街。

　　五是农产品基地自检奖励。涉及局市场信息科和全县镇街。

　　二、项目资产使用及管理情况

　　（一）项目资产安排落实分析（包括财政资产、自筹资产等）

　　落实县财政项目资产180万元，自筹777.4万元，总投入957.4万元。其中农产品质量安全示范镇建设，县财政投入20万元，项目单位自筹95万元；农业投入品保障体系建设，县财政投入,10万元，项目单位自筹25万元；农产品质量安全追溯体系建设，县财政投入49.2万元，项目单位自筹32.4万元；农产品质量安全示范基地建设，县财政投入75.8万元，项目单位自筹625万元；农产品基地自检奖励，县财政投入25万元。

　　（二）项目资产实际使用情况分析（主要是指财政资产）

　　项目完成总投资180万元，100%完成。

　　（三）项目资产管理情况分析（包括管理制度、办法的制订及执行情况）

　　分析项目资产按照财务制度专款专用，严格落实项目责任人制度，执行过程中未出现违规行为。

　　三、项目组织实施情况

　　（一）项目组织情况（包括项目招投标情况、调整情况、完成验收等）分析

　　农产品质量安全追溯体系建设中长沙县农业投入品监管追溯系统项目采用单一来源采购；农产品质量安全示范镇建设项目经费为工作经费；农业投入品保障体系建设、农产品质量安全追溯体系建设、农产品质量安全示范基地建设经费为项目建设扶持资产；农产品基地自检奖励为奖励资产。各项目12月均按时完成项目建设，并验收。

　　（二）项目管理情况（包括项目管理制度建设、日常检查监督管理等情况）分析

　　项目实行一把手责任制。局计审科、法规科和市场信息科成立项目督导检查工作小组，不定期对项目执行单位进度情况进行督导检查，对检查过程中发现的问题及时督促整改，确保了项目按时保质完成。

　　四、项目绩效情况

　　（一）项目绩效目标完成情况分析

　　20xx年农产品质量安全监管工作力度不断加强，农产品质量安全责任制有效落实，日常监督管理不断强化，整体工作水平不断提升。20xx年农产品农残检测合格率99.6%，比20xx年农残检测合格率97.5%，同比提高2.1%；无公害、绿色食品和有机食品认证有效证书为177个，认证面积和数量位居全省首位；在全省率先建立农产品质量安全监管平台，农产品质量安全溯源体系试点取得成效；“国家级出口食品农产品质量安全示范区”通过20xx年度复检验收；获评“湖南省三品一标示范县”；创建“长沙市农产品质量安全示范镇”9个，全部通过验收。群众对农产品质量安全满意度明显提高，全年没有发生农产品质量安全事故。

　　1、农产品质量安全示范镇建设。春华镇和金井镇有创建方案、常年开展抽样检测、产业基础好、基地按“三品”标准组织生产、各类生产档案记录齐全、全年无农产品质量安全事故等。春华镇和金井镇为市级示范镇建设考核长沙县排名前二名，同时春华镇还是全县鲜食水果样板示范镇。

　　2、农业投入品保障体系建设。项目实施单位（长沙创嘉农业技术服务有限公司）与42家农产品基地签定了农业投入品购销协议，销往基地所有农业投入品价格采取低于市场价格10%~20%统一配送至基地。20xx年农业投入品基地配送额为 881830元。

　　3、农产品质量安全追溯体系建设。按计划进度按时完成了农产品质量安全追溯平台建设，并投入使用。项目单位（湖南中天凯顺农业连锁有限公司和长沙美丰农资连锁有限公司）18家农药经销点全部完成追溯硬件安装并参加了操作培训，基本能熟悉软件操作。

　　4、农产品质量安全示范基地建设。湖南回龙湖现代农业科技有限公司等13个项目实施单位均获得“三品”认证或三品企业基地；近年来无农产品质量安全事故；近年来国省市检和县级例行监测均合格；开展农残自检或送检；生产档案记录齐全；组织安全生产培训；有自有品牌或包装标识。全部完成项目建设任务。

　　5、农产品基地自检奖励。对长沙金明蔬菜专业合作社等17个农产品基地自检达到200批次以上的予以奖励。

　　五、综合评价情况及评价结论（详见附表2）。

　　项目资产落实，实施顺利，管理规范，按时保质完成。

公司资产评估报告 篇21

　　上级行：

　　为了规范信贷业务，有效防范金融风险，根据上级行有关精神，我部推荐湖北嘉信达资产评估有限公司为我行合作伙伴，现将有关情况报告如下：

　　一、该公司基本情况

　　xxxx信达资产评估有限公司原为xxxx信达资产评估事务所，20xx年因经营规模的扩大变更为xxxx信达资产评估有限公司。该公司是经湖北省财政厅、建设厅、国土资源厅（土地局）批准，工商行政管理部门核准登记成立的经济鉴证类专业性中介服务机构。公司位于xx市朝阳中路文贸乐园南侧，法定代表人为xx，公司注册资本：贰佰万元，营业执照号：42030020xx164，企业性质为有限责任公司，主要经营范围：资产评估；房地产价格评估；土地价格评估；房地产咨询、中介；旧车价格评估；车辆损失评估；保险公估；工程造价咨询；资产评估业务培训。

　　xx信达的执业资格众多。目前拥有《房地产估价资格证书》、《资产评估资格证书》、《土地评估机构资质证书》、《工程造价咨询单位资质证书》及我市唯一的《湖北省涉案物品价格评估机构资格证》等资格证书，成为xx地区各种评估（咨询、审计）资质最全的专业社会中介服务机构。

　　二、公司的优势

　　1、规范的公司化管理和质量控制。xx信达资产评估有限公司原为xx信达资产评估事务所，20xx年3月，公司因业务发展需要正式变更为xxxx信达资产评估有限公司，公司在承继原xx信达良好管理经验的同时，以企业组织形式变更为契机，严格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：资产评估及造价咨询工作人员自律守则、人事管理制度、财务管理制度、档案管理制度、评估人员考核考评制度、客户回访制度、评估（咨询）报告书三级复核制度以及评估（咨询）工作风险控制制度等，提高了公司的管理水平，保证了出具报告的质量。

　　2、人力资源丰富、技术力量雄厚。xx信达聚集了一大批执业评估师和各类技术专家。现有注册房地产估价师9名、注册土地估价师10名、注册资产评估师8名、注册造价工程师8名、注册会计师1名、研究员级高级工程师1名，高级经济师2名，以及各类精通机械设备、电子技术、土建安装、财务管理等技术人才16人，员工均为大学以上学历，其中硕士研究生3人。同时还长期聘用一批经验丰富的高、中级专业技术人员，形成了以高、中级职称人员为主，其他人员为辅的良好的人员结构层次。目前在xx地区，xx信达各种评估资质最全、人员综合素质最高的专业评估机构，在行业中享有较高的声誉。

　　3、公司内学习气氛十分浓厚，工作质量高。公司评估师xxxx于20xx年4月成为首批xx市房地产估价师协会专家委员会的委员，雄厚的技术实力和合理的知识结构为xx信达的房地产评估业务提供了强大的技术保障。

　　公司定期组织员工分析宏观经济走势，及时搜集有关行业信息，对信息进行甄别处理，调整相关评估数据，20xx年底，针对目前房地产估价行业中基础数据不全，影响评估精度的问题，我公司通过对房地产市场进行专项调研，组织人员搜集资料，通过对有关数据进行筛选、量化，建立了房地产行业信息基础数据库，并随时根据宏观经济形势及我市房地产市场的变化进行更新，成为我市首家拥有较为完善的专业数据支持的估价公司，这将极大的提高公司的报告质量和公司的核心竞争力。随着公司业务的不断扩大，公司也加强了硬件的投入，目前已接通了宽带网，建立了公司局域网，拥有计算机、打印机、复印机等电子设备共计20余台套，硬件水平的提高不仅提高了工作效率，缩短了向客户交付报告的时间；同时还提高了报告质量。

　　4、诚信为本、优质服务。房地产评估属于第三产业，为客户提供满意的服务是公司的宗旨。作为一个专业性中介机构，公司在从业过程中始终坚持诚信为本、竭诚为客户服务。公司要求业务人员时刻替客户着想，帮助客户做好评估前的基础工作，评估中与客户密切合作，想方设法维护客户的利益。公司业务人员敬业精神强，业务娴熟，讲究时效。一旦接受委托，立即制订方案，尽快进入工作状态，大量应用现代化手段，高速高效高质完成评估任务。

　　三、与我行合作情况

　　该公司自成立起就与我行建立了良好的合作关系。同时一批金融、法律、管理、工程技术等业界著名的专家、学者保持着密切的联系。与各级国有资产行政管理部门经常沟通。在为客户提供全面评估服务的基础上，可胜任大量复杂具体的协调工作，使评估工作少走弯路，使客户在尽可能短的时间内正式获得评估成果。该公司20xx年是我行签约单位，目前在我行存款为xxxx万元。

　　综上所述，该公司依法合规经营，具有规范的公司化管理和质量控制流程、、人力资源丰富、技术力量雄厚等优势，同时与我行有着良好合作关系，因此我部同意推荐该公司为我行合作单位。

　　以上情况特此报告。

调查人：

二0xx年九月七日

公司资产评估报告 篇22

　　　　一、委托方简介

　　企业名称：北流市佳辉新能源开发有限公司(以下简称“凤阳佳辉新能源”)

　　住所：北流市招商局

　　法定代表人：陈宏

　　注册资本：壹仟万元整

　　实收资本：壹仟万元整

　　企业类型：有限责任公司

　　营业执照注册号：470264000005730

　　发照机关：北流市工商行政管理局

　　成立日期：20xx年5月26日

　　经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。

　　截至评估基准日20xx年11月30日，北流市佳辉新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：

　　北流市佳辉新能源开发有限公司股东表

　　二、评估目的

　　根据需要，本次评估目的是量化北流市佳辉新能源开发有限公司全部资产和负债于评估基准日20xx年11月30 日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值参考依据。

　　三、评估对象和评估范围

　　(一)评估对象

　　本项目评估对象为20xx年11月30 日北流市佳辉新能源开发有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流动资产和负债等。

　　(二)评估范围

　　根据《资产评估业务约定书》和北流市佳辉新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表。本次评估的范围为北流市佳辉新能源开发有限公司于20xx年11月30 日的全部资产和负债。

　　截止20xx年11月30日，纳入本次资产清查评估明细表的委估资产和负债具体情况如下： (2)非流动资产合计8,970,426.67元，其中：无形资产8,970,426.67元;

　　(3)资产总计17,193,777.63元;

　　(4)流动负债合计7,565,368.60元，其中：其他应付款7,565,368.60元;

　　(5)负债合计7,565,368.60元;

　　(6)所有者权益合计9,628,409.03元。

　　本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。

　　　　四、价值类型及其定义

　　依据本次评估目的和评估对象，委估资产采用的价值类型为市场价值。

　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中某项资产应当进行交易价值的估计数额。

　　五、评估基准日

　　本项目的评估基准日为20xx年11月30日。

　　为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以 20xx年11月30 日作为本次评估基准日。评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

　　　　六、评估报告的使用者

　　本评估报告的使用者为：委托方及与本次经济行为有关的主管部门。

　　七、评估原则

　　根据国家资产评估的有关规定，本次资产评估中主要遵循以下国家及行业规定的公认原则：

　　(一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响;

　　(二)遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场调查，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据;

　　(三)遵循科学性原则。评估人员根据各类资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理;

　　(四)遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日的现行市场价值;

　　(五)遵循资产持续使用的原则。即被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用，确定相应的评估方法、参数和依据;

　　(六)遵循替代性原则。评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用以较低的价格为基准，不充分考虑由于特殊交易性为、交易背景对交易价格的影响;

　　(七)遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立;

　　(八)维护产权持有者及投资者合法权益的原则。

　　八、评估依据

　　本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容：

　　(一)法律法规依据

　　1、参照国务院[1991]91号令《国有资产评估管理办法》; 3、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号文《资产评估操作规范意见(试行)》;

　　4、财政部颁发的财评字[1999]91号“关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知”;

　　5、《中华人民共和国证券法》;(20xx年8月28 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订); 7、其他相关法律、法规、通知文件等。

　　(二)准则依据 2、中国注册会计师协会会协[20xx]18 号《中国注册会计师协会关于印发的通知》;

　　3、财政部令第 33 号《企业会计准则――基本准则》、财会[20xx]3 号《财政部关于印发等 38 项具体准则的通知》及财政部制定的《企业会计准则――应用指南》; 5、《中华人民共和国土地管理法》; 7、省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。

　　(三)经济行为依据

　　委托方与本人签订的`《资产评估业务约定书》。

　　(四)产权证明依据

　　1、北流市佳辉新能源开发有限公司的营业执照、税务登记证复印件;

　　2、北流市佳辉新能源开发有限公司申报的资产清查评估明细表;

　　3、北流市佳辉新能源开发有限公司提供的有关协议、合同、土地使用权证、会计报表、会计凭证及与评估有关的其他资料;

　　4、北流市佳辉新能源开发有限公司出具的《委托方承诺函》;

　　5、其它有关产权证明文件。

　　(五)取价依据

　　1、本人实地勘查、调查所获得的资料;

　　2、北流市佳辉新能源开发有限公司提供的资产评估申报资料，有关原始凭证等账务资料;

　　3、本评估机构掌握的其他价格资料;

　　4、关于发布省征地年产值标准的通知(省政办发(20xx)47号);

　　5、市人民政府关于印发《市征地拆迁补偿安置办法》的通知(市政发〔20xx〕20号)。

　　(六)参考资料及其它

　　1、李环会计师事务所有限责任公司出具的北流市佳辉新能源开发有限公司的审计报告;

　　2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料;

　　3、其他资料。

　　九、评估方法

　　根据资产评估有关规定，遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对北流市佳辉新能源开发有限公司委估范围内的资产和负债进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，根据资产评估目的和委估资产的具体情况，由于北流市佳辉新能源开发有限公司盈利状况较差，不具备采用收益法的条件，此次主要采用了资产基础法(成本法)的评估方法进行评估。

公司资产评估报告 篇23

　　一、资产清查工作总体现状分析

　　（一）资产清查工作的基准日

　　此次清查工作统一以XXX年12月31日为资产清查基准日。

　　（二）资产清查范围

　　1、对全馆账务进行了清理。这次我们对XXX银行账户、会计核算科目、库存现金、资金往来等情况进行全面核对和清理，达到账账相符、账证相符、账表相符。

　　2、对全馆财产进行了清理。这次我们对XXX的各项资产进行全面地清理、核对和查实。按照实物盘点同核实账务相结合的原则，重点对固定资产、资产收益情况进行了清查。

　　3、建立了固定资产卡片。在清查中我们坚持边清查资产，边建立固定资产卡片，实现了固定资产动态管理。

　　4、完善了相关制度。对这次资产清查工作中暴露出来的资产及财务管理等方面的问题，我们依据相关政策法规，建立健全了相关制度，巩固清查成果。

　　（三）资产清查工作实施情况

　　为加强对资产清查工作的领导，馆成立资产清查工作小组，组长由副馆长XXX同志担任，成员由XXX、XXX及各办、组负责人组成。馆向各办、组下发了搞好资产清查工作的通知，要求各办、组支持清查工作。参加清查工作的同志，在时间紧、任务重的情况下，加班加点，放弃休息时间，集中精力搞好清查工作，确保资产清查工作顺利完成。

　　（四）资产清查工作取得成效及存在问题

　　通过这次资产清查，全面摸清了我馆的基本情况、财务情况以及资产情况。建立了监管系统，为加强我馆资产管理提供信息支持。为进一步加强我馆资产收益管理，规范收入分配秩序奠定了良好的基础。

　　这次资产清查也发现了我馆在资产管理方面存在的问题，主要表现在固定资产盘盈盘亏问题比较突出，盘盈原因是评估出现漏评，部分资产未及时入账，盘亏原因是门面房拆除和部分设施设备损坏。

　　二、资产清查工作结果

　　这次资产清查出我馆资产损失情况是：馆门面房于XXX年元月依据“双创”要求予以拆除，损失XXX元。馆加油机、复印机、无绳电话、电脑配件等报废损失XXX元。这些资产损失待资产审计确认后申报核销。

　　三、资产、财务管理中的问题及改进措施

　　这次资产清查发现的资产及财务管理中的问题是：部分资产由于财务人员工作疏漏，未及时入账。部分帐务未及时处理，造成长期挂账。今后要进一步严格财务管理制度，加强请示报告，经审核批准后及时处理相关财务账目。

　　四、备查材料

　　(一)单位20xx年度结转后资产负债表。

　　(二)土地、房屋建筑物产权证明资料(复印件)。

　　(三)土地、房屋建筑物分布、使用状况及经营情况书面说明材料。

　　(四)20xx年市审计局出具年度审计报告或委托社会中介机构审计报告。

　　(五)资产损益证据。单位申报的各项资产盘盈、资产损失和资金挂账，必须提供具有法律效力的外部证据、社会中介机构的经济鉴证证明和特定事项的单位内部证据。

公司资产评估报告 篇24

　　一、项目单位基本情况

　　我单位是财政全额拨款一级预算单位，实行独立财务核算，执行行政单位会计制度，现有16个内设机构，20xx年末单位实有在职人员143人，离退休人员30人。

　　根据国务院、中央纪委、省纪委精神，中共常德市纪律检查委员会（简称市纪委）机关与常德市监察局合署办公，在市委、市人民政府和省纪委、监察厅的双重领导下进行工作，履行党的纪律检查和政府行政监察两项职能，对市委、市人民政府负责。

　　二、项目绩效目标

　　（一）项目绩效总目标

　　全面从严治党，保持惩治腐败高压态势，营造干部清正、政府清廉、政治清明、社会清新的环境。

　　（二）20xx年绩效目标

　　大要案办案经费是通过人力、财力、物力的投放，深入开展“两个责任”，紧盯重点领域，直指典型违纪问题，认真开展反腐败国际追逃追赃工作，严格规范党员干部和国家工作人员纪律审查。

　　三、项目资产使用及管理情况

　　（一）项目资产到位情况

　　根据当年工作安排，该项目一次拨付资产200万元，已全部到位。

　　（二）项目资产实际使用情况

　　20xx年度大要案办案专项经费200万元，项目经费来源均为财政拨款。其中，纪委巡视巡查工作支出33万；反腐败国际追逃退赃支出21.5万；内部巡查支出7万；作风办经费支出13万元；纠风工作领导小组工作经费支出15万元；案件审理室支出5万元；各室办案支出105.5万元。

　　（三）项目资产管理情况

　　为加强大要案办案专项资产的管理和监督，规范专项资产使用，提高资产使用效率，制定了市纪委机关办案经费管理制度，制度对专项资产的分配和使用进行了规范，要求专项资产严格按照项目内容使用，做到专款专用，使用专项资产时，要全部通过国库集中支付，严禁虚报、挤占、挪用。项目过程中全部按照管理办法执行，无违反规定的.行为发生。

　　四、项目组织实施情况

　　（一）项目组织情况

　　领导重视，制度完善。市纪委根据工作需要，由计划的开展大要案办案经费支出及报账程序，明确职责、专款专用。

　　（二）项目管理情况

　　本项目支出均按照有关规章制度和项目实施完成情况进行支付。办案经费使用由办公室为主管理，案件监督管理室协助，并根据要求建立台账。

　　五、项目绩效情况

　　（一）强化责任担当，抓牢压实了“两个责任”。把严肃责任追究作为落实“两个责任”的关键，对履责不力的问责141人，其中纪律处分73人，向全市释放了“失责必问、问责必严”的强烈信号。

　　（二）坚持从严执纪，持续释放了震慑效应。全市共立案1549件，同比增加24.3%，涉及处级干部43人，纪律审查数量和质量较往年明显提升。重点查处了丁天德、刘云武、王惠戎、黄淳等一批领导干部严重违纪涉嫌违法案件，配合省纪委严肃查处了卢武福严重违纪涉嫌违法案件，在腐败易发多发相关领域产生了震慑。认真开展反腐败国际追逃追赃工作，成功缉捕在逃党员和国家工作人员15名。精准把握运用“四种形态”，全市共函询624人次、轻处分1165人、重处分302人。

　　（三）深化正风肃纪，扎实推进了专项整治。建立健全直接查办、三级联查、集中交办、挂牌督办等工作机制，全市共立案调查“雁过拔毛”式腐败问题522件，处理686人，其中党纪政纪处分517人，追缴资产2791万元，实实在在增强了人民群众的获得感。全市共发现各类“四风”问题线索1632起，立案537起，给予组织处理192人，党纪政纪处分446人。

　　（四）加强巡察监督，更好发挥了利剑作用。进一步完善巡察、审计、专题述廉“三位一体”监督机制，先后对市住建局、市国土局等10家市直单位分两轮进行了巡察，督促整改突出问题162个，向有关部门移交问题线索19条，共对14人立案审查，给予12人 党纪政纪处分。在全省率先开展内部巡察工作，先后对临澧县纪委、武陵区纪委等9个单位进行了内部巡察，发现并整改各类问题73个，受理涉及纪检监察干部的信访举报47件，立案查处14人。

　　六、项目自评结果

　　20xx年市纪委大要案办案专项支出绩效工作基本完成，达到预期的效果，为我市社会营造良好风气。

　　七、其他需要说明的问题

　　(一）后续工作计划

　　继续深入开展办案工作，巩固拒腐防线，将廉洁价值理念向党员干部和全社会辐射。

　　（二）存在的`问题

　　主要存在预算编制和执行偏差问题。原因是我单位主要是履行党的纪律检查和政府行政监察两项职能，着重在全市党风廉洁建设和反腐败工作，强化社会效益和社会公众满意度方面，案件多少及腐败严重性、监督次数及方法、各类专项工作必须根据当年实际情况开展完成。另有国家、省交办案件、交办专项等工作，在上年度预算的编制时无法准确预计，必须由当年追加费用，因而造成预决算间存在差异。

　　（三）有关建议

　　1.关于20xx年中接到的工作任务及大要案件费用，建议不列入绩效考核数据。

　　2.进一步强化预算管理意识，预算编制前多与有关各方做好沟通衔接，提高预算编制的科学性、合理性、准确性和可控性。强化预算的刚性约束，凡事做到“先预算后开支”，并重视对财政资产的追踪问效，提高财政资产的使用效益。

公司资产评估报告 篇25

　　为加强财政支出绩效管理，提高财政资产使用效益，根据《湖南省财政厅关于印发<湖南省预算支出绩效评价管理办法>的通知》（湘财绩〔20xx〕7号）、临澧县财政局《关于开展20xx年第三方评价和运行监控工作的通知》（临财发〔20xx〕4号）文件，临澧县财政局委托湖南九澧咨询服务有限公司，对临澧县20xx年度农村危房改造专项资产支出情况进行了绩效评价，现将评价情况报告如下：

　　一、基本情况

　　（一）项目概况

　　1.项目背景及立项依据

　　根据湖南省住房和城乡建设厅湖南省财政厅关于印发《湖南省20xx年农村危房改造实施方案》的通知（湘建村〔20xx〕45号）和常德市住房和城乡建设局常德市扶贫开发办公室关于印发《常德市20xx年农村危房改造“清零行动”工作方案》的通知（常建通〔20xx〕24号）等文件立项，临澧县脱贫攻坚大会战指挥部结合县城的实际情况，下达了关于印发《20xx年农村危房改造资产筹集与发放办法》的通知（临脱贫指发〔20xx〕1号），原则上每户配套标准为2.7万元。

　　项目资产用于农村危房的修缮或新建，主要为完成建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭的危房改造任务。为其他低收入农户提供基本住房安全保障。项目实施单位临澧县住房和城乡建设局（以下简称“县住建局”）。

　　2.项目主要内容

　　对临澧县范围内的存量危房进行改造，其中包括9个乡镇、2个街道的390户农村危房进行修缮或新建。鼓励有条件的地方在保障完成4类重点对象危房改造任务的情况下，对农村经济相对困难、唯一住房为C、D级危房的非4类重点对象实施改造，提高农户满意度。

　　3.项目实施情况

　　根据常建通〔20xx〕24号文件，制定了《临澧县农村危房改造工作实施方案》，本年度对4类重点对象、唯一住房为C、D级危房的非4类重点对象进行农村危房改造。具体实施步骤：

　　1.农户申请。

　　2.民主评议，评议结果在村级公示栏予以公示，公示期至少7天。

　　3.乡镇政府审查。乡镇接到申报材料后，组织人员现场核查。审查危改对象条件、审批手续、审定资产补助标准，确认开工时间，上报县农村危房改造办公室审批。

　　4.县住建局危改办核准及公示。县危改办接到乡镇上报材料后，对申报材料进行复核，对符合补助条件的，根据住房危旧程度，核定危房改造方式，并对审批结果及时反馈乡镇公示，公示期至少7天。

　　5.组织竣工验收。乡镇初步验收合格后向县住建局危改办申请验收，县住建局危改办组织人员现场检查验收。

　　6.资产拨付。按审批后的名单拨付危改资产。

　　4.项目资产投入和使用情况

　　20xx年，项目资产总投入1005.95万元，截止20xx年1月20日，实际使用资产1005.95万元，资产全部使用完毕。

　　（二）项目绩效目标

　　1.项目绩效总目标

　　严格按照党中央、国务院有关加快农村危房改造的要求和省委、省政府工作部署，坚持村民自愿、政府引导和科学规划、统筹兼顾等基本原则，全面落实精准扶贫“两不愁、三保障”，结合农村双改行动和脱贫攻坚战役，加快推进农村危房改造，到20xx年前全部解决4类重点对象、唯一住房为C、D级危房的非4类重点对象危房改造问题，实现“人不住危房，危房不住人”的目标。

　　2.项目年度绩效目标

　　通过本项目实施，对农村危房进行合理规划改造，改善区域内4类重点对象、唯一住房为C、D级危房的非4类重点对象的住房条件，对临澧县9个乡镇、2个街道清查的农村危房进行修缮或新建，有效消除农村危房安全隐患。具体目标细化如下：

　　（1）数量指标。完成年度危改任务390户。

　　（2）质量指标。危房鉴定严格按照《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》标准执行，鉴定精准率100%。改造房屋符合《临澧县农村危房改造竣工验收实施方案》规定标准，均通过现场竣工验收，合格率100%，打卡发放到户率100%，补助对象合规率100%，无一例违规补贴对象。旧房拆除率100%。

　　（3）时效指标。项目验收、审批、资产支付及时率100%。

　　（4）成本指标。补助标准合规率100%。

　　（5）经济效益。有效减少由于危房问题而导致的农户经济损失，减轻危改户经济负担。

　　（6）社会效益。提高农房安全质量，保障危改户居住安全，促进社会和谐，无一例农户上访户，危改房利用率100%，相关对象政策知晓率90%以上。

　　（7）可持续性影响。危房改造项目的实施符合国家政策和社会发展，形成良性循环机制。

　　（8）满意度。受益对象满意度达90%以上。

　　二、绩效评价工作开展情况

　　湖南九澧咨询服务有限公司接到临澧县财政局委托后，成立了评价小组，根据项目具体情况制定了绩效评价方案。听取项目单位情况介绍，收集查阅项目相关资料，对项目资产情况、项目实施情况进行核实；通过现场查勘向受益对象随机发放调查问卷、电话问访、暗访等方式，了解相关情况。与项目单位、财政部门沟通交流后，综合分析形成本项目绩效评价报告。

　　三、绩效评价指标分析

　　（一）项目投入情况

　　1.项目立项

　　该项目立项依据充分，程序规范。

　　2.绩效目标

　　填报的专项资产绩效目标表欠完整准确。

　　3.资产投入

　　项目资产按照乡镇上报的名单及补助金额，补助名单及金额由各村级通过民主评议确定，乡镇审核上报。

　　（二）项目过程情况

　　1.项目资产管理情况

　　（1）项目资产到位率。

　　截止到20xx年底，项目专项资产到位1005.95万元，资产到位率100%。

　　（2）预算执行率。

　　截止20xx年1月，拨付的专项资产使用1005.95万元，预算执行率100%。

　　（3）资产使用合规性。项目资产使用时由县住建局向财政提出申请，经层层审批后由县乡财局通过一卡通打卡发放，资产拨付程序合规，部分资产未打卡到农户本人，签订协议后打卡到村干部或承建施工方。

　　2.组织实施情况

　　（1）管理制度健全性

　　无补助标准制度，村镇补助标准各地不一致。

　　（2）制度执行有效性

　　11个乡镇的村部档案或台账资料均未按要求留底备查，仅一份交县住建局。

　　（三）项目产出情况

　　1.产出数量。完成了县城9个乡镇、2个街道共390户农村危房的改造工作。完成目标任务。

　　2.产出质量。农户危房进行鉴定，鉴定精准率100%，改造房屋建立了一户一档资料，填制了现场竣工验收单，验收合格率均达100%。打卡发放到户率100%，补助对象合规率100%，无一例违规补贴对象。旧房拆除率100%。完成绩效目标。

　　3.产出时效。农村危房改造年内及时完成验收、审批、资产拨付。完成绩效目标。

　　4.产出成本。新建179户，补助540.7万元；修缮201户，补助445.35万元，置换9户，补助18.5万元，安置1户，补助1.4万元，共390户，合计1005.95万元。补助实行个体差异化，未制定补助标准制度或方案，无统一的补助标准。

　　（四）项目效益情况

　　1.经济效益

　　投入资产对临澧县的农村危房进行改造，促进了建筑业、装修业的发展，有效拉动了内需。同时农房建设机械化水平较低，需要较多的劳动力资源，尤其是农村个体建筑工与小工，可为农村劳动力提供就业机会，增加了务工人员的收入水平，农村就业渠道得到拓展。

　　2.社会效益

　　危房改造项目通过政府投入引导，激发了农村困难群众筹集资产改造危房的积极性，大部分困难群众住房条件得到了较大改善，受益户不断增加，取得了明显的社会效益。汇总统计调查问卷结果，危房改造农户对政策知晓率为75.68%。

　　3.可持续性影响

　　项目的实施，保障了农村4类重点对象、唯一住房为C、D级危房的非4类重点对象的住房安全问题，住上了安全房、放心房，居住条件得到较大改善，生活质量进一步提高。对打赢脱贫攻坚战，实现乡村振兴具有长远意义。

　　4.满意度

　　通过汇总调查问卷结果，危房改造农户满意度为86.49%，未完成绩效目标。

　　四、主要经验及做法、存在的问题及原因分析

　　（一）主要经验及做法

　　1.高度重视，确保项目推动。保障“住有所居，住房安全”，保证“人不住危房、危房不住人”，实施进村入户开展调查研究和现场督导。

　　2.加强巡查管质量。发现房屋改造存在质量安全问题、未达到入住条件的，要求立即整改到位；对严重超面积建设的，取消危改补助资格。巡查、排查、检查中发现的`质量安全问题，建立台账，整改一个销号一个。

　　（二）存在的问题

　　1.项目管理欠严谨

　　一是提供的危改户花名册中：电话号码错误115户，如鲁宁东、严奉志等空号、杨梅珍非本人电话、郭家岭为南京的电话号码等；无联系方式45户（叶发奎、黎伏英等）；身份证信息与本人不符2户（陈夏林、胡孟均）；未填银行卡号11户（周烟珍、叶世来等）；四类危改户对象未附确认身份的证明资料和相关部门身份审核信息20户，主要是智障、精神病患者或五保户。

　　二是湖南省住建厅湖南省财政厅《关于印发湖南省20xx年农村危房改造实施方案》（湘建村〔20xx〕45号）文件规定“纸质档案原则上由乡镇负责填报、整理，竣工验收后交县级住建部门保存归档。建立健全全村级、乡镇、县级农村危房改造台账管理制度”，现场调查发现乡镇均未提供真实准确的档案或台账资料。

　　三是打卡到村干部或承包方银行账户进行代建的危房，未制定具体的修缮代建实施方案，农户对代建的项目内容和成本不清楚。

　　2.未制定补助标准

　　根据湖南省住建厅湖南省财政厅《关于印发湖南省20xx年农村危房改造实施方案》（湘建村〔20xx〕45号）文件规定“制定具体控制标准，并在年度实施方案中明确”，在实际实施过程中，未制定具体规范的补助或控制标准，无完整的补助金额佐证依据，补助金额差异化未提供差异化依据，如同为修缮补助，刻木山乡小书3.05万元、小佑4.05万元，烽火乡小虎3.2万元、小锋2.9万元，四新岗小正发.5万元等，补助标准较高。同为新建补助，太浮镇小林5.7万元、小田5万元、小红4.6万元等。

　　3.部分危改资产效益欠佳

　　空置危改房（原屋主已故）比例较高，财政资产效益欠佳。如分散供养五保户肖承佑、肖承佑，建档立卡户胡必波、蒋秀林等共14套，财政补助危改资产30.45万元。空置房无后续管理制度。

　　（二）原因分析

　　以上问题产生的原因一是村镇未将基础工作精细化管理，档案严谨性、真实性、完整性欠缺；二是补助制度未制定，乡镇资产分配主观随意性较大；三是未考虑危改房后续处置问题。

　　五、有关建议

　　（一）精准完善档案资料

　　规范并严格执行危改户的身份审核程序，完善、精准村、镇、县三级危改档案资料，便于备查和核对。各级各层应逐一严格审核从申报到资产拨付等所有的档案资料，并保证档案资料的真实、完整、准确，避免弄虚作假，套取财政资产行为发生。由承包方制定修缮代建的实施方案，农户本人签字确认，知晓代建内容和成本情况，报村镇审批确认，保证支出的真实合理，确保财政资产的效益发挥。

　　（二）制定公平合理的补助标准

　　根据文件规定，对危改户进行准确摸底，针对不同情况的危改户，按类别制定公平合理的补助标准，各乡镇村级参照执行，确保补助资产的对象认定、补助标准公开公平公正，避免资产安排随意性，杜绝关系户、虚报冒领户、吃回扣等违规违纪情况。

　　（三）制定后续管理制度

　　制定危房补助后续管理制度，针对财政资产补助五保户等危改对象，因亡故后房屋空置的情况，建议村镇提出合理化处理建议后报县住建局统一确定处理方案。

公司资产评估报告 篇26

　　审计时间：____年__月__日—______年____月____日

　　审计重点：账务处理的规范性、经济业务的真实性

　　审计结果：通过这几天对集团公司下属单位的账务审计，首先对公司的整体框架和业务性质有了一定的认识，同时也发现了各单位的一些问题，主要包括账务处理和经济业务的规范性（问题见附件）。

　　审计意见：

　　1、规范往来科目（其他应收款、其他应付款）的具体使用，本次审计过程发现，集团公司各下属单位往来科目使用混乱，不易明晰反映出实际经济业务走向和债权债务关系，容易导致实际操作过程中的经济风险；

　　2、集团公司各下属单位资金调动频繁，资金管理缺乏计划性和统筹性，部分经济业务缺乏相应负责人审批，容易导致资金管控风险；

　　3、财务在进行具体账务处理过程中，会计科目的具体使用非常不规范，在一定程度上影响了费用的`真实反映；

　　4、部分经济业务原始单据欠缺、不规范，不能作为原始入账依据，但财务在具体业务操作过程中依此入账，缺失会计核算的严谨性；

　　5、集团公司各下属单位均存在私自调账的事项并缺乏有效

　　的账务调整审批意见，针对此类情况应该严厉禁止；

　　6、日常经济业务中的大额采购应该采取有效的询价手段，在实际审计过程中发现部分业务金额高于市场价格，针对此类情况应该做到合理有效管控，保持公司权益的同时避免资产无效流失；

　　本次内部审计是在未完全熟悉公司业务基础上进行的，审计标准是依据企业会计准则和个人以往工作经验，具体操作过程中的审计遗漏在所难免，但本次审计操作是在较全面、认真、仔细的情况下进行的，审计问题真实反映了集团公司的各项经济业务得失，同时也为以后内部控制提供操作基础。

　　签名：__________

　　________年_____月__________日

公司资产评估报告 篇27

　　本人接受凤阳县维佳新能源开发有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，为其公司自身的全部资产和负债进行了评估。本人按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日20xx年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。

　　现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方简介

　　企业名称：凤阳县维佳新能源开发有限公司（以下简称“凤阳维佳新能源”）

　　住所：凤阳县招商局

　　法定代表人：陈宏

　　注册资本：壹仟万元整

　　实收资本：壹仟万元整

　　企业类型：有限责任公司

　　营业执照注册号：470264000005730

　　发照机关：凤阳县工商行政管理局

　　成立日期：20xx年5月26日

　　经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。

　　截至评估基准日20xx年11月30日，凤阳县维佳新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：

　　凤阳县维佳新能源开发有限公司股东表

　　二、评估目的

　　根据需要，本次评估目的是量化凤阳县维佳新能源开发有限公司全部资产和负债于评估基准日20xx年11月30 日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值参考依据。

　　三、评估对象和评估范围

　　（一）评估对象

　　本项目评估对象为20xx年11月30 日凤阳县维佳新能源开发有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流动资产和负债等。

　　（二）评估范围

　　根据《资产评估业务约定书》和凤阳县维佳新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表。本次评估的范围为凤阳县维佳新能源开发有限公司于20xx年11月30 日的全部资产和负债。

　　截止20xx年11月30日，纳入本次资产清查评估明细表的委估资产和负债具体情况如下：

　　（2）非流动资产合计897042667元，其中：无形资产897042667元；

　　（3）资产总计1719377763元；

　　（4）流动负债合计756536860元，其中：其他应付款756536860元；

　　（5）负债合计756536860元；

　　（6）所有者权益合计962840903元。

　　本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。

　　四、价值类型及其定义

　　依据本次评估目的和评估对象，委估资产采用的价值类型为市场价值。

　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中某项资产应当进行交易价值的估计数额。

　　五、评估基准日

　　本项目的评估基准日为20xx年11月30日。

　　为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以 20xx年11月30 日作为本次评估基准日。评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

　　六、评估报告的使用者

　　本评估报告的使用者为：委托方及与本次经济行为有关的主管部门。

　　七、评估原则

　　根据国家资产评估的有关规定，本次资产评估中主要遵循以下国家及行业规定的公认原则：

　　（一）遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响；

　　（二）遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场调查，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据；

　　（三）遵循科学性原则。评估人员根据各类资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理；

　　（四）遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日的现行市场价值；

　　（五）遵循资产持续使用的原则。即被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用，确定相应的评估方法、参数和依据；

　　（六）遵循替代性原则。评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用以较低的价格为基准，不充分考虑由于特殊交易性为、交易背景对交易价格的影响；

　　（七）遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立；

　　（八）维护产权持有者及投资者合法权益的原则。

　　八、评估依据

　　本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容：

　　（一）法律法规依据

　　1、参照国务院[1991]91号令《国有资产评估管理办法》；

　　3、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号文《资产评估操作规范意见（试行）》；

　　4、财政部颁发的财评字[1999]91号“关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知”；

　　5、《中华人民共和国证券法》；（20xx年8月28 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）；

　　7、其他相关法律、法规、通知文件等。

　　（二）准则依据

　　2、中国注册会计师协会会协[20xx]18 号《中国注册会计师协会关于印发的通知》；

　　3、财政部令第 33 号《企业会计准则――基本准则》、财会[20xx]3 号《财政部关于印发等 38 项具体准则的通知》及财政部制定的《企业会计准则――应用指南》；

　　5、《中华人民共和国土地管理法》；

　　7、省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。

　　（三）经济行为依据

　　委托方与本人签订的《资产评估业务约定书》。

　　（四）产权证明依据

　　1、凤阳县维佳新能源开发有限公司的营业执照、税务登记证复印件；

　　2、凤阳县维佳新能源开发有限公司申报的资产清查评估明细表；

　　3、凤阳县维佳新能源开发有限公司提供的有关协议、合同、土地使用权证、会计报表、会计凭证及与评估有关的其他资料；

　　4、凤阳县维佳新能源开发有限公司出具的《委托方承诺函》；

　　5、其它有关产权证明文件。

　　（五）取价依据

　　1、本人实地勘查、调查所获得的资料；

　　2、凤阳县维佳新能源开发有限公司提供的资产评估申报资料，有关原始凭证等账务资料；

　　3、本评估机构掌握的其他价格资料；

　　4、关于发布省征地年产值标准的通知（省政办发200547号）；

　　5、市人民政府关于印发《市征地拆迁补偿安置办法》的通知（市政发〔20xx〕20号）。

　　（六）参考资料及其它

　　1、李环会计师事务所有限责任公司出具的凤阳县维佳新能源开发有限公司的审计报告；

　　2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料；

　　3、其他资料。

　　九、评估方法

　　根据资产评估有关规定，遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对凤阳县维佳新能源开发有限公司委估范围内的资产和负债进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，根据资产评估目的和委估资产的具体情况，由于凤阳县维佳新能源开发有限公司盈利状况较差，不具备采用收益法的条件，此次主要采用了资产基础法（成本法）的评估方法进行评估。

　　资产基础法是指在合理评估企业各项资产、负债价值的基础上确定评估对象价值的评估方法。根据凤阳县维佳新能源开发有限公司各项资产及负债的构成，采用的具体评估方法如下：

　　（一）流动资产的评估

　　流动资产包括货币资金、预付账款，评估人员根据各项资产的具体情况，采取了相应的现场清查办法和评估方法，现将其简述如下：

　　1、货币资金的评估

　　纳入本次评估范围的货币资金主要为银行存款。

　　对于银行存款，评估人员采用不同币种分别计算的方法，按照凤阳县维佳新能源开发有限公司开户行提供的评估基准日20xx年11月30日的银行对账单或收到的询证函，对公司拥有的不同币种的银行存款余额进行核实，对于银行对账单与公司银行存款日记账之间存在的未达账项，在逐笔了解核实的情况下，由公司财务人员编制银行存款余额调节表，在确定了公司财务账户与开户银行账户两者金额调整一致的情况下，最终按照公司财务账户余额确定银行存款评估值。

　　公司账面余额与开户银行账面余额调节公式如下：

　　评估基准日公司账面余额+企业已付银行未付金额－企业已收银行未收金额＝银行对账单账面余额+银行已付企业未付金额－银行已收企业未收金额。

　　2、预付账款

　　预付账款的评估，评估人员首先了解预付账款形成的原因，并与账务记录和会计报表进行核对，确认该项业务的真实性。

　　对于预付账款，以清查核实后的账面价值作为评估值。

　　（二）无形资产（土地使用权）评估

　　根据评估对象土地实际情况，并结合此次评估目的，土地使用权评估采用成本逼近法进行评估。

　　成本逼近法计算公式：地价=土地取得费用+土地开发费用+土地税费+利息+利润+土地增值收益

　　（三）负债的评估

　　纳入评估范围的负债为流动负债，其中流动负债为其他应付款；非流动负债为零。

　　对于负债，评估人员首先查询了企业的历史资料，调查负债形成的具体情况，重点分析欠款数额、欠款时间、欠款原因、欠款清理等情况，在核实了解基础上，对负债科目中金额较大的款项进行抽查核实并发放询证函，抽查核实主要通过核实项目的往来款项和相关的合同、协议或原始凭证等资料对各项负债进行核对。在核对各项负债账账、账实一致基础上，以调整后的账面值确定评估值。

　　十、评估过程

　　具体过程如下：

　　（一）接受委托及评估准备

　　2、根据本次评估目的和有利于减少事后调整事项的原则确定评估基准日；

　　3、通过调查了解，制定评估方案和工作计划。

　　（二）现场清查核实

　　1、听取产权持有者有关人员对企业的历史及现状、企业目前的经营状况和评估对象情况介绍；

　　2、指导凤阳县维佳新能源开发有限公司有关人员清查资产与收集相关资料；

　　3、组成项目评估组，拟定资产评估工作方案；

　　4、根据凤阳县维佳新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表，评估组成员在现场对各类资产和负债进行清查核实。同时通过现场勘察，对重点资产状况作了深入了解；

　　5、收集委估资产的产权证明文件、购置合同、发票等资料；

　　6、根据资产状况和现场核查情况完善和充实工作底稿；

　　7、现场查询和收集委估资产的价格信息。

　　（三）评定估算

　　1、根据资产的实际状况和特点，确定各类资产和负债的评估方法；

　　2、开展市场调研、询价工作；

　　3、根据工作底稿和收集到的资料、价格信息对有关资产和负债进行评定估算，起草评估报告及评估说明草稿。

　　（四）评估汇总

　　1、初步汇总资产评估结果；

　　2、分析评估结果，确认有无重复和漏评，进行必要的调整、修改和完善；

　　3、项目负责人汇总、撰写资产评估报告书；

　　4、三级复核资产评估报告书及评估说明。

　　（五）提交报告

　　经与委托方及相关当事方进行必要交流后，提交正式评估报告。

　　十一、评估假设

　　由于产权持有者各项资产和负债所处宏观、企业经营环境的变化，必须建立一些假设以充分支持所得出的评估结论。在本次评估中采用的评估假设如下：

　　（一）公开市场假设，假设委估资产处于一个充分活跃的公开市场中，市场中的交易各方有足够的时间和能力获得相关资产的各种信息，并作出合理的决策。

　　（二）持续经营假设，假设凤阳县维佳新能源开发有限公司之资产在20xx年 11 月 30 日后能够继续以目前的经营范围、规模、方式在合理投入的基础上持续经营。

　　（三）产权主体变动假设，即以委估资产的产权利益主体变动为假设前提。

　　（四）国家宏观经济政策、金融政策无重大变化，委估企业所在的电子产品制造行业不出现重大变化和波动。

　　（五）无不可抗拒因素及不可预见因素造成对委估资产的重大不利影响。

　　本人根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，本人将不承担由于前提条件的改变而得出不同评估结果的责任。

　　十二、评估结论

　　凤阳县维佳新能源开发有限公司评估结果汇总表 单位：万元

　　账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率％

　　十三、特别事项说明

　　本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。

公司资产评估报告 篇28

　　本人接受xx新能源开发有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，为其公司自身的全部资产和负债进行了评估。本人按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日20xx年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。

　　现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方简介

　　企业名称：xx新能源开发有限公司以下简称“xx新能源”

　　住所：北流市招商局

　　法定代表人：陈宏

　　注册资本：壹仟万元整

　　实收资本：壹仟万元整

　　企业类型：有限责任公司

　　营业执照注册号：xxx

　　发照机关：北流市工商行政管理局

　　成立日期：20xx年5月26日

　　经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。

　　截至评估基准日20xx年11月30日，xx新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：

　　xx新能源开发有限公司股东表

　　二、评估目的

　　根据需要，本次评估目的是量化xx新能源开发有限公司全部资产和负债于评估基准日20xx年11月30 日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值参考依据。

　　三、评估对象和评估范围

　　一评估对象

　　本项目评估对象为20xx年11月30 日xx新能源开发有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流动资产和负债等。

　　二评估范围

　　根据《资产评估业务约定书》和xx新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表。本次评估的范围为xx新能源开发有限公司于20xx年11月30 日的全部资产和负债。

　　截止20xx年11月30日，纳入本次资产清查评估明细表的委估资产和负债具体情况如下： 2非流动资产合计897042667元，其中：无形资产897042667元

　　3资产总计1719377763元

　　4流动负债合计756536860元，其中：其他应付款756536860元

　　5负债合计756536860元

　　6所有者权益合计962840903元。

　　本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。

　　四、价值类型及其定义

　　依据本次评估目的和评估对象，委估资产采用的价值类型为市场价值。

　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中某项资产应当进行交易价值的估计数额。

　　五、评估基准日

　　本项目的评估基准日为20xx年11月30日。

　　为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以 20xx年11月30 日作为本次评估基准日。评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

　　六、评估报告的使用者

　　本评估报告的使用者为：委托方及与本次经济行为有关的主管部门。

　　七、评估原则

　　根据国家资产评估的有关规定，本次资产评估中主要遵循以下国家及行业规定的公认原则：

　　一遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响

　　二遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场调查，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据

　　三遵循科学性原则。评估人员根据各类资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理

　　四遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日的现行市场价值

　　五遵循资产持续使用的原则。即被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用，确定相应的评估方法、参数和依据

　　六遵循替代性原则。评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用以较低的价格为基准，不充分考虑由于特殊交易性为、交易背景对交易价格的影响

　　七遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立

　　八维护产权持有者及投资者合法权益的原则。

　　八、评估依据

　　本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容：

　　一法律法规依据

　　1、参照国务院[1991]91号令《国有资产评估管理办法》

　　2、原国家国有资产管理局国资办发[]23号文《资产评估操作规范意见试行》

　　3、财政部颁发的财评字[]91号“关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知”

　　4、《中华人民共和国证券法》8月28 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订

　　5、其他相关法律、法规、通知文件等。

　　二准则依据

　　1、中国注册会计师协会会协[]18 号《中国注册会计师协会关于印发的通知》

　　2、财政部令第 33 号《企业会计准则――基本准则》、财会[20xx]3 号《财政部关于印发等 38 项具体准则的通知》及财政部制定的《企业会计准则――应用指南》

　　3、《中华人民共和国土地管理法》

　　4、省实施《中华人民共和国土地管理法》办法。

　　三经济行为依据

　　委托方与本人签订的《资产评估业务约定书》。

　　四产权证明依据

　　1、xx新能源开发有限公司的营业执照、税务登记证复印件

　　2、xx新能源开发有限公司申报的资产清查评估明细表

　　3、xx新能源开发有限公司提供的有关协议、合同、土地使用权证、会计报表、会计凭证及与评估有关的其他资料

　　4、xx新能源开发有限公司出具的《委托方承诺函》

　　5、其它有关产权证明文件。

　　五取价依据

　　1、本人实地勘查、调查所获得的资料

　　2、xx新能源开发有限公司提供的资产评估申报资料，有关原始凭证等账务资料

　　3、本评估机构掌握的其他价格资料

　　4、关于发布省征地年产值标准的通知省政办发20xx47号

　　5、市人民政府关于印发《市征地拆迁补偿安置办法》的通知市政发〔20xx〕20号。

　　六参考资料及其它

　　1、李环会计师事务所有限责任公司出具的xx新能源开发有限公司的审计报告

　　2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料

　　3、其他资料。

　　九、评估方法

　　根据资产评估有关规定，遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对xx新能源开发有限公司委估范围内的资产和负债进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，根据资产评估目的和委估资产的具体情况，由于xx新能源开发有限公司盈利状况较差，不具备采用收益法的条件，此次主要采用了资产基础法成本法的评估方法进行评估。

　　资产基础法是指在合理评估企业各项资产、负债价值的基础上确定评估对象价值的评估方法。根据xx新能源开发有限公司各项资产及负债的构成，采用的具体评估方法如下：

　　一流动资产的评估

　　流动资产包括货币资金、预付账款，评估人员根据各项资产的具体情况，采取了相应的`现场清查办法和评估方法，现将其简述如下：

　　1、货币资金的评估

　　纳入本次评估范围的货币资金主要为银行存款。

　　对于银行存款，评估人员采用不同币种分别计算的方法，按照xx新能源开发有限公司开户行提供的评估基准日20xx年11月30日的银行对账单或收到的询证函，对公司拥有的不同币种的银行存款余额进行核实，对于银行对账单与公司银行存款日记账之间存在的未达账项，在逐笔了解核实的情况下，由公司财务人员编制银行存款余额调节表，在确定了公司财务账户与开户银行账户两者金额调整一致的情况下，最终按照公司财务账户余额确定银行存款评估值。

　　公司账面余额与开户银行账面余额调节公式如下：

　　评估基准日公司账面余额+企业已付银行未付金额企业已收银行未收金额=银行对账单账面余额+银行已付企业未付金额银行已收企业未收金额。

　　2、预付账款

　　预付账款的评估，评估人员首先了解预付账款形成的原因，并与账务记录和会计报表进行核对，确认该项业务的真实性。

　　对于预付账款，以清查核实后的账面价值作为评估值。

　　二无形资产土地使用权评估

　　根据评估对象土地实际情况，并结合此次评估目的，土地使用权评估采用成本逼近法进行评估。

　　成本逼近法计算公式：地价=土地取得费用+土地开发费用+土地税费+利息+利润+土地增值收益

　　三负债的评估

　　纳入评估范围的负债为流动负债，其中流动负债为其他应付款非流动负债为零。

　　对于负债，评估人员首先查询了企业的历史资料，调查负债形成的具体情况，重点分析欠款数额、欠款时间、欠款原因、欠款清理等情况，在核实了解基础上，对负债科目中金额较大的款项进行抽查核实并发放询证函，抽查核实主要通过核实项目的往来款项和相关的合同、协议或原始凭证等资料对各项负债进行核对。在核对各项负债账账、账实一致基础上，以调整后的账面值确定评估值。

公司资产评估报告 篇29

　　档案资产评估报告书有以下几方面的作用：

　　1)对委托评估的资产提供价值意见。

　　2)资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受托方及有关方面责任的依据。

　　3)对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。

　　4)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。

　　资产评估报告不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和评估结果的重要依据，是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。因此，资产评估机构必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评估报告，如实反映评估工作的情况，调查取证的资料要真实可靠，不得提供伪证。资产评估报告书必须由资产评估机构独立撰写，不受资产评估委托方或其主管单位、政府部门或其他经济行为当事人的干预。

公司资产评估报告 篇30

　　企业名称：____________

　　住所：________________

　　法定代表人：____________

　　注册资本：壹仟万元整

　　实收资本：壹仟万元整

　　企业类型：____有限责任公司

　　营业执照注册号：470264000005730

　　发照机关：______________

　　成立日期：____年_______月____日

　　经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。

　　截至评估基准日________年____月__日，凤阳县维佳新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：

　　凤阳县维佳新能源开发有限公司股东表

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